按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都兆蓉禧房地产开发有限公司决定对“香山156亩项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：香山156亩项目  

建设单位：成都兆蓉禧房地产开发有限公司

“香山156亩项目”位于四川天府新区华阳街道香山村三、四组。北至紫林路，南至麓湖南路东段，西至汉州路，东至隆祥街。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

规划总建筑面积：340930.31㎡。

   地上部分：住宅建筑面积206896.94㎡，物管用房建筑面积（含30㎡的业主委员会议议事活动用房）522.56㎡。

地下室建筑面积及层数：129853.41㎡，负一层（局部负二层）。其中：地下机动车库面积88915.83㎡，地下非机动车库面积1834.36㎡，地下物业管理用房面积501.20㎡，地下垃圾处理用房面积200㎡，地下机动车清洗站面积400.00㎡，住宅地下辅助用房面积34352.38㎡，设备用房面积3649.64㎡。

   容积率：1.999，建筑密度20%，绿地率35.00%。

地下机动车位2910辆（含访客车位59辆）；非机动车位2434辆。

全民健身场所面积1610.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

  位于：1号地块14#楼1F、2号地块12#楼1F、1号地块7#楼-2F、1号地块12#楼-2F、2号地块8#楼-1F，总建筑面积1023.76㎡（含30㎡的业主委员会议事活动用房）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

      位于：2号地块1F物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都兆蓉禧房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年 08 月 04日、2022年 08 月 05 日工作时间内在成都市高新区天府大道南段1399号1栋26层2603室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年 08 月 04日前在工作时间内到成都市高新区天府大道南段1399号1栋26层2603室购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点

有意向的投标人请在2022年08月02日至2022年08月03日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新区天府大道南段1399号1栋26层2603室报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士 ，联系电话：028-85875476。

                                          成都兆蓉禧房地产开发有限公司

                                2022年08月01日