按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都永慧房地产开发有限公司决定对“秦皇帝锦（一期）”项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

本项目规划净用地面积18569.79平方米，总建筑面积98911.20平方米。其中商业建筑面积16875.58平方米，酒店建筑面积50825.76平方米（酒店物业服务不在本次招标范围内，酒店产权属于开发建设单位，由专业的运营公司运营管理），物管用房建筑面积307.88平方米（含30.00平方米业委会议事活动用房）。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车位533辆；按照规划设计建设地下非机动车位962辆。

四至范围：北至规划道路，南至规划道路，东至规划道路，西至规划道路。

2、物业类型：商业、酒店

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：天府新区汉州路999号

二、招标人：

本项目招标人： 成都永慧房地产开发有限公司    

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2024年11月18日至2024年11月22日（上午9:00—12:00，下午14：00-17:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级为B级及B级以上或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级为B级及B级以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于2024年11月18日至2024年11月22日（上午9:00—12:00，下午14：00-17:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整售后不退。

招标人 ： 成都永慧房地产开发有限公司    

2024年11月18日