按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市三和房地产开发有限责任公司决定对“南湖世纪（三期）”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“南湖世纪（三期）”

招标单位：成都市三和房地产开发有限责任公司

本建筑区划位于成都市天府新区南湖北路121号，四至范围：南至南湖国际社区，东至锦江路，西至江安河，北至南湖半岛。

 本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“南湖世纪（三期）”总建筑面积116558.02平方米。其中：商业建筑面积1499.00平方米，住宅建筑面积80838.80平方米，地下建筑面积33382.70平方米，物业服务用房建筑面积572.25平方米，业主委员会议事活动用房30.00平方米。

绿地面积：5482.46平方米，本建筑区划规划建设机动车位1094个（其中地上142个，地下952个），非机动车停车位1116个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为572.25平方米，位于13栋一楼和负一楼。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00平方米，位于13栋一楼物业用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都市三和房地产开发有限责任公司

电  话：刘经理

联系人：13880762529

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年8月18日至2016年8月19日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市龙泉驿区大面镇东洪路416号1-2栋购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年8月18日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市龙泉驿区大面镇东洪路416号1-2栋购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质以上证书的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2016年8月16日至2016年8月17日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）到成都市龙泉驿区大面镇东洪路416号1-2栋报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本（或三证合一）、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人（盖章）：成都市三和房地产开发有限责任公司

 2016年8月15日