“科学城创新孵化中心二期6#地块”前期物业服务
招标公告
按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都天投地产开发有限公司决定对“科学城创新孵化中心二期6#地块”项目采取公开招标的方式选聘物业管理企业。
有关事项公告如下：
一、招标项目简要说明
项目名称：科学城创新孵化中心二期6#地块 。
本项目位于成都市天府新区兴隆街道三根松村三组（C地块）。
本项目划规划设计的物业类型为：高层住宅、商业。
本项目净用地面积27252.63平方米。
本项目总建筑面积117283.63平方米。地上计入容积率的建筑面积81101.28平方米，其中住宅建筑面积 72747.22 平方米，非住宅建筑面积8354.06平方米（商业用房建筑面积8238.06平方米，配套设施建筑面积30.40平方米）；地上不计入容积率的建筑面积1523.05平方米；地下建筑面积34659.30平方米。
建筑密度为 19.53 %；总容积率 3.0 ，绿地率为 30.0%。
本项目规划建设地下机动车停车位951个，其中住宅地下停车位880个，商业地下机动车停车位67个，办公地下机动车停车位4个；按照规划设计建造了非机动车停车位986辆。
（以上数据为总平图上数据，最终以峻工实测数据为准）。
二、项目开工和竣工交付使用时间
科学城创新孵化中心二期6#地块于2017年动工修建，计划于2019年竣工并在当年投入使用。
三、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为436.87平方米；
坐落位置：8号楼半地下室。
业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；
坐落位置：8号楼半地下室物业用房内。
四、房屋专项维修资金建立情况
本项目的房屋专项维修资金按 [成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法]（市政府令第103号）文件执行。
五、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图及主要设施设备配置说明。
六、招标人
成都天投地产开发有限公司
七、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年 5 月 15日至2017年 5 月 16 日工作时间内在成都市锦江区华兴街商业场新座十楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年5 月 16 日工作时间内在成都市锦江区华兴街商业场新座十楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能成为合格投标人参加投标。
八、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含三级）及以上物业资质等级证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于100分。
九、报名资格审查
报名单位须提交单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章），通过资格审查才能参加投标成为合格投标人。
十、报名时间及地点
有意向的投标人请在2017年 5月15 日至2017年 5 月16 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市锦江区华兴街商业场新座十楼购买资格预审文件报名并购买资格预审文件，每套文件收取工本费500.00元人民币或购买招标文件报名，每套文件收取工本费800.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
十一、招标书的发售
请投标单位于2017年 5 月15 日至2017年 5 月16 日17 时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及加盖鲜章的复印件到成都市锦江区华兴街商业城新座十楼购买招标文件，逾期作放弃投标处理。
十二、对本次招标提出询问的，请于2017年 5 月 22 日前与招标人联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
地址：成都市锦江区华兴街商业场新座十楼
联系人：卢先生
联系电话：13540286262
招标人：成都天投地产开发有限公司
2017年 5 月10 日