按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万科川府置业有限公司决定对“万科·翡翠公园6#地块集中商业”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：万科·翡翠公园6#地块集中商业
建设单位：成都万科川府置业有限公司
“万科·翡翠公园6#地块集中商业”位于成都市天府新区华阳一心社区五、六、八、十四组，鹤林社区四组。北至万科·翡翠公园6#地块住宅，南至沈阳路，西至剑南大道，东至锦江西1路。
本项目规划设计的物业类型为：商业、办公。
万科·翡翠公园6#地块集中商业项目基本情况：
一、规划总建筑面积：113204.79㎡，其中：计容建筑面积：60423.52㎡。
（一）地上建筑面积：58061.54㎡；
1、地上计入容积率的建筑面积：57183.89㎡。
（1）商业用房建筑面积：19437.74㎡；
其中：电影厅建筑面积：3038.63㎡；
（2）办公用房建筑面积：35393.10㎡；
（3）配套设施建筑面积：2353.05㎡；
A、物管用房建筑面积（含30平米的业主委员会活动室）：233.59㎡；
B、智慧社区建筑面积：2119.46㎡；
其中：a、社区服务设施建筑面积：460.75㎡；
b、文体活动设施建筑面积：1658.71㎡。
2、地上不计入容积率面积：877.65㎡；
1）外保温层建筑面积：310.02㎡；
2）结构板建筑面积：567.63㎡。
（二）地下（含半地下）室建筑面积及层数：55143.25㎡；4层。
1、商业建筑面积：7573.51㎡，其中：半地下商业建筑面积（计容）：2986.42㎡；
2、办公建筑面积：253.10㎡，其中：半地下办公建筑面积（计容）：188.17㎡；
3、智慧社区用房建筑面积：282.29㎡。
其中：（1）文体活动设施建筑面积（计容）：65.04㎡；
（2）社区服务设施建筑面积（不计容）：155.25㎡；
（3）医疗健康管理设施建筑面积（不计容）：62.00㎡。
4、半地下架空建筑面积（不计容）：1832.64㎡；
5、半地下商业外保温（不计容）：31.05㎡；
6、半地下消防控制室建筑面积：81.90㎡；
7、半地下非机动车库面积：763.71㎡；
8、地下非机动车库面积：790.58㎡；
9、地下设备用房面积：2640.07㎡；
10、机动车库面积：40749.40㎡；
11、蓄水池建筑面积：145.00㎡；容积：378.00m2；
其中，人防地下室面积：16190.65㎡。
二、基底面积：9181.61㎡。
三、总绿地面积：1362.00㎡；
四、机动车位（均为地下停车位，含人防车位455辆）：1192辆。其中，智慧社区用房停车位（不含人防车位）：19辆。
五、非机动车位：1848辆；
（一）地上室外非机动车位：812辆；
（二）地下非机动车位：1036辆；
其中，智慧社区用房地下非机动停车位：10辆。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：233.59㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）。
位于：5#楼5F，建筑面积233.59㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：5#楼5F物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都万科川府置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年 02 月 09 日、2018年02月 11 日工作时间内在 成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年 02 月 09 日前在工作时间内到 成都市锦江区莲花西路76号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质及以上证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计不低于80分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2018年 02 月 07 日、2018年 02 月 08日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：成都万科川府置业有限公司
联系人：阳老师（18682562792）
日 期：2018年02月07日