按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都盛和城置业有限公司决定对“麓岭汇一期”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、 物业概况：

项目名称：麓岭汇一期

建设单位：成都盛和城置业有限公司

“麓岭汇一期”位于成都市天府新区万安镇大石社区、石桥社区。北至东风渠，南至麓山大道，西至政府大道，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

麓岭汇一期项目基本情况：

一、建设净用地面积（不含代征地）：56752.25㎡。

二、总建筑面积：124972.77㎡，

其中，住宅地块：91790.43㎡；南侧商业地块：33182.34㎡。

（一）地上计入容积率的建筑面积：84578.48㎡，

  其中，住宅地块：64139.19㎡；南侧商业地块：20439.29㎡。

（1）住宅建筑面积：61929.03㎡；

（2）办公用房建筑面积：8962.39㎡；

（3）商业用房建筑面积：11318.27㎡；

（4）体育中心建筑面积：1803.33㎡；

（5）物业用房建筑面积：495.40㎡；

其中，住宅地块：336.77㎡；南侧商业地块：158.63㎡；

（6）业主活动室建筑面积：30.06㎡

（7）门卫用房面积：40.00㎡。

（二）地上不计入容积率建筑面积（住宅架空绿化）：452.55㎡。

（三）地下建筑啊面积及层数：39941.74㎡，一层。

(1) 地下办公建筑面积：269.23㎡；

(2) 地下商业建筑面积：623.50㎡；

(3) 地下机动车库面积：30614.01㎡；

 其中，住宅地块：20573.90㎡；南侧商业地块：10040.11㎡； 

(4) 地下非机动车库面积：2174.25㎡；

其中，住宅地块：1493.27㎡；南侧商业地块：680.98㎡（夹层）；

(5) 地下设备用房面积：3012.84㎡；

其中，住宅地块：2153.13㎡（包括丙类储藏室）；南侧商业地块：859.71㎡；

(6) 地下物管用房面积：425.19㎡；

其中，住宅地块：267.94㎡；南侧商业地块：157.25㎡； 

(7) 地下住宅建筑面积：2206.19㎡；

(8) 地下体育中心建筑面积：504.26㎡；

(9) 地下垃圾处理站面积：112.27㎡。

三、 基底面积：住宅地块 4202.90㎡；南侧商业地块 4928.35㎡；

四、投影面积：住宅地块4488.82㎡。

五、机动车位：1021辆；其中，住宅地块：806辆；南侧商业地块：215辆；

（一） 地上室外停车位：37辆；其中，住宅地块：10辆；南侧商业地块：27辆；

（二） 地下停车位：984辆；其中，住宅地块：796辆；南侧商业地块：188辆。

六、非机动车位（地下）：1869辆；其中，住宅地块：642辆；南侧商业地块：1227辆。

七、全民健身场所（住宅地块）：501.16㎡。

二 、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

         总建筑面积：920.59㎡。其中地上495.40平方米、地下425.19平方米。

         位于：1号楼4层、负1层；11号楼1层、2层、负1层。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

         位于：11号楼2层物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都盛和城置业有限公司

联系人：侯 姝

联系电话：028-62068499

四、招标代理公司

    本项目招标代理公司：四川旭宏物业服务有限责任公司

联系人：阳 君

联系电话：13551878438

五、资格审查方式

    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2018 年 04 月 19 日、 2018 年 04 月 20 日工作时间内在 成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2018 年 04 月 19 日前在工作时间内到 成都市锦江区莲花西路76号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

六、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）物业服务企业注册地在成都市外的企业，应具备有效期内的相应入川、来蓉注册地资质备案证明文件；

（五）成都房地产行业信用信息平台中未列入信用预警、警示对象。

七、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

八、报名时间及地点：

   有意向的投标人请在 2018 年 04 月 17 日、 2018 年 04 月 18 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

                               招标人（盖章）：成都盛和城置业有限公司

                                   日  期：2018年04月16 日