“滨江?天樾”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府新区永弘置业有限公司决定对“滨江?天樾”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：滨江?天樾
建设单位：成都天府新区永弘置业有限公司
“滨江?天樾”位于成都市天府新区华阳街道伏龙社区。北至伏龙北巷，南至规划道路，西至益州大道，东至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
一、规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：18393.95㎡。
其中：A区规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：5346.69㎡；
B区规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：13047.26㎡。
二、规划总建筑面积：113069.82㎡。
其中：A区规划总建筑面积：30346.09㎡；
B区规划总建筑面积：82723.73㎡。
（一）地上建筑面积：75266.71㎡。
其中：A区地上建筑面积：21738.59㎡；
B区地上建筑面积：53528.12㎡；
1、地上计入容积率的建筑面积：73575.80㎡；
其中：A区地上计入容积率的建筑面积：21386.76㎡；
B区地上计入容积率的建筑面积：52189.04㎡；
（1）B区住宅面积：25572.63㎡；
（2）非住宅面积：48003.17㎡。其中：A区非住宅建筑面积：21386.76㎡，B区非住宅建筑面积：26616.41㎡。
①办公用房：42265.90㎡。其中A区办公用房：16509.64㎡； B区办公用房：25756.26㎡；
②商业用房：5449.27㎡。其中：A区商业用房：4755.12㎡；B区商业用房：694.15㎡；
③物管用房建筑面积：288㎡。
其中：A区地上物业管理用房面积（含不小于30㎡业主委员活动室）122.00㎡；
B区地上物业管理用房面积（含不小于30㎡业主委员活动室）166.00㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：1690.91㎡。
其中：A区不计入容积建筑面积：351.83㎡；
B区不计入容积建筑面积：1339.08 ㎡。
（二）地下建筑面积及层数：37803.11㎡。
其中：A区地下建筑面积（其中人防建筑面积2636.00㎡）及层数：8607.50㎡；地2层。
B区地下建筑面积（其中人防建筑面积4228.00㎡）及层数：29195.61㎡；3层。
1、地下机动车库面积：28668.45㎡；
其中：A区地下机动车库面积：7063.22㎡；
B区地下机动车库面积：21605.23㎡；
2、地下非机动车库面积：960.87㎡；
其中：A区地下非机动车库面积：353.63㎡；
B区地下非机动车库面积：607.24㎡；
3、地下设备用房面积：2434.65㎡；
其中：A区地下设备用房面积：1044.65㎡；
B区地下设备用房面积：1390.00㎡。
4、建设项目配套设施：590.37㎡。
（1）B区物管用房：165.00㎡。
（2）A区蓄水池面积：96.00㎡，容积：214.00m3； B区蓄水池面积：206.00㎡，容积：522.00m3。
（3）A区市政设施用房：50.00㎡；B区市政设施用房：50.00㎡。
（4）B区垃圾用房：23.37㎡。
三、容积率：4.00。
四、基底面积：A区建筑基底总面积：2570.00㎡；B区建筑基底总面积：4114.00㎡。
五、建筑密度：A区总建筑密度：48.07%；B区总建筑密度：31.53%。
六、总绿地面积（B区）：3914.18㎡。
七、绿地率：B区绿地率：30.00%。
八、机动车位（全为地下）：785辆。
其中：A区总机动车位：203辆；B区总机动车位：582辆。
九、非机动车位（全为地下）：594辆。
其中：A区非机动车位：211辆；B区非机动车位：383辆；
十、全民健身场所（B区）：200.00㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积453.00㎡（含60㎡的业主委员会活动用房）位于：A区2#楼1F，建筑面积73.21㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；
A区2#楼2F，建筑面积48.79㎡；
B区3#楼1F，建筑面积166.00㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；
B区1#楼-2F，建筑面积165.00㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：A区2#楼1F、B区3#楼1F，建筑面积60㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都天府新区永弘置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年 09 月 14 日、2018年 09 月 17 日工作时间内在成都市天府新区华阳街道办安公路三段29号（成都天府新区永弘置业有限公司 ）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年 09 月 17 日前在工作时间内到成都市天府新区华阳街道办安公路三段29号（成都天府新区永弘置业有限公司 ）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2018年 09 月 12 日至2018年 09 月 13 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市天府新区华阳街道办安公路三段29号（成都天府新区永弘置业有限公司 ）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：夏红 ，联系电话：028-85875476
成都天府新区永弘置业有限公司（盖章）
2018年09月12日