按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万兴产城置业有限公司决定对“天府万科云城项目北地块”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：天府万科云城项目北地块
建设单位：成都万兴产城置业有限公司
“天府万科云城项目北地块”位于成都市天府新区兴隆街道宝塘村二组，东至兴隆89路，南至规划道路，西至兴隆91路，北至环湖路。
项目规划设计的物业类型为：办公、商业。
一、规划总建筑面积：325381.23㎡。
其中：一期总建筑面积：110443.01㎡。
二期总建筑面积：214938.22㎡。
（一）地上建筑面积：209308.06㎡。
一期地上建筑面积：53775.12㎡。
二期地上建筑面积：155532.94㎡。
1、地上计容积率的建筑面积：202856.88㎡。
一期地上计容率建筑面积：52337.46㎡；
二期地上计容积率的建筑面积：150519.42㎡。
①办公用房建筑面积：167484.83㎡。
一期办公用房建筑面积：39320.90㎡；
二期办公用房建筑面积：128163.93㎡。
②商业用房建筑面积：19072.17㎡。
一期商业用房建筑面积：12859.68㎡；
二期商业用房建筑面积：6212.49㎡。
③配套设施（一期）：156.88㎡。
④酒店用房建筑面积（二期）：15633.00㎡。
⑤物管用房（含30㎡业主委员会活动室）（二期）：450.00㎡。
⑥市政用房（二期）：60.00㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：6451.18㎡；
一期地上不计入容积率的建筑面积：1437.66㎡；
二期地上不计入容积率的建筑面积：5013.52㎡；
（1）架空部分（用于公共活动空间）（一期）：1437.60㎡。
（2）避难层（二期）：4611.32㎡。
（3）外保温（二期）：402.20㎡。
（二）地下总建筑面积：116073.17㎡。
一期地下建筑面积：56667.89㎡；层数：两层。
二期地下建筑面积：59405.28㎡；层数：两层。
1、地下商业建筑面积：9470.03㎡。
一期地下商业建筑面积：5045.96㎡；
二期地下商业建筑面积：4424.07㎡；
2、地下办公建筑面积（一期）：14103.87㎡；
3、地下机动车库建筑面积：74880.64㎡。
一期地下机动车库建筑面积：30775.52㎡；
二期地下机动车库建筑面积：44105.12㎡。
4、非机动车库建筑面积（二期）：3190.49㎡；
5、建设项目配套设施：1867.80㎡。
一期建设项目配套设施：978.12㎡；
二期建设项目配套设施：889.68㎡。
A、地下物管用房建筑面积：450.00㎡。
一期地下物管用房建筑面积：226.71㎡；
二期地下物管用房建筑面积：223.29㎡；㎡；
B、地下垃圾用房建筑面积：172.95㎡；
一期地下垃圾用房建筑面积：116.70㎡；
二期垃圾用房建筑面积：56.25㎡。
C、地下蓄水池：一期地下蓄水池面积：634.71㎡；容积：1692.58m3。
二期地下蓄水池面积：610.14㎡；容积：1486.07m3。
5、市政公共设施用房：60.00㎡。
一期市政公共设施用房：30㎡。
二期市政公共设施用房：30㎡。
6、其他用房面积：12500.34㎡。
一期其他用房面积：5734.42㎡。
二期其他用房面积：6765.92㎡
A、地下设备用房建筑面积（一期）：2336.13㎡；
地下设备用房建筑面积（二期）：4393.85㎡；
B、地下配套（一期）：3398.29㎡；
地下配套（二期）：2372.07㎡；
二、基底面积：建筑基底总建筑面积：22715.05㎡。
一期建筑基底总建筑面积：11518.05㎡；高层主体基底面积：3083.33㎡。
二期建筑基底总建筑面积：11197.00㎡；高层主体基底面积：5929.98㎡。
三、机动车位总数：2116辆；
（一）地面停车位（二期商业停车位）：9辆。
（二）机动车位（地下）：2107辆。
一期地下机动车位：762辆；二期地下机动车位：1345辆。
1、办公停车位：1453辆。其中：（一期）390辆；（二期）1063辆。
商业停车位：220辆。其中：（一期）70辆；（二期）150辆。
2、物管用房停车8辆。其中：（一期）2辆；（二期）6辆。
3、公共停车位（一期）：300辆。
4、酒店停车位（二期）：126辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积900.00㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）
位于：一期2号楼-1F，建筑面积226.71㎡；
二期10号楼1F/1F夹层，建筑面积450.00㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；
二期10号楼-1F，建筑面积：223.29㎡。
2.业主委员会议议事活动用房面积60㎡
位于：二期10号楼1F物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都万兴产城置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年 12 月 05 日、 12 月 06 日工作时间内在 四川省成都市天府新区兴隆街道宝塘村成都科学城天府菁蓉中心D区（成都万兴产城置业有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年 12 月 05 日前在工作时间内到 四川省成都市天府新区兴隆街道宝塘村成都科学城天府菁蓉中心D区 （成都万兴产城置业有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2018年 12 月 03 日、2018年 12 月 04 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市天府新区兴隆街道宝塘村成都科学城天府菁蓉中心D区 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳君，联系电话：028-85875476。
招标人（盖章）：成都万兴产城置业有限公司
2018年12月03日