按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都悉创立方科技有限公司决定对“悉创立方中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：悉创立方中心

建设单位：成都悉创立方科技有限公司

本项目位于天府新区兴隆街道宝塘村二组。

悉创立方中心主要物业形态为办公、商业。

本项目主要建设经济指标：

物业总建筑面积：89850.59㎡；

其中：

本项目规划建设净用地面积：27036.34㎡；

总计容建筑面积：64798.34㎡；

地上计入容积率建筑面积：61757.15㎡（其中办公建筑面积：53068.41㎡；商业服务业建筑面积：7874.12㎡；建筑项目配套建设建筑面积：179.74㎡（其中物管用房（不小于30㎡业主委员会活动室），消防控制室：45.45㎡；人防专用楼梯：33.35㎡）；公共服务配套设施建筑面积：30.26㎡；地上不计容建筑面积：604.62㎡）；

地下（含半地下）室建筑面积：28093.44㎡；住宅建筑面积为：75243.83㎡（地下2层）（其中地下（含半地下）室计容建筑面积：3645.81㎡（半地下商业服务业设施）；地下（含半地下）室不计容建筑面积：24447.63㎡（其中地下（含半地下）机动车库：21459.87㎡；地下架空层：568.92㎡；地下设备用房：2104.45㎡；建设项目配套设施：275.99㎡（地下室内蓄水池）；公共服务配套设施：38.40㎡）；应建人防指标及人防工程计划（最终以施工图为准）：10180.00㎡；

总绿地面积：3397.93㎡；

容积率：2.40；总建筑密度：37.22%；机动车停车位（均为地下）：649个（其中办公停车位（含物管用房）：533个；商业服务业设施停车位：116个）；非机动车停车位（均为地上）：649个（其中办公停车位（含物管用房）：533个；商业服务业设施停车位：116个）；

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积100.94㎡，位于D栋1F。

2、业委会活动用房：

建筑面积为30.38㎡，位于D栋1F物业用房内。

三、招标人

招标人：成都悉创立方科技有限公司

地  址：中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区成都科学城湖畔路西段99号5栋10层

联 系 人：叶红

联系电话：13808170951

代 理 人：成都市嘉益物业服务有限公司

联系地址：成都市锦江区月季街268号2栋12层3号

联 系 人：刘勇

联系电话：13880762529

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月1日和2021年4月2日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市锦江区月季街268号2栋12层3号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月1日工作时间内在成都市锦江区月季街268号2栋12层3号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计高于80分（含）；或建立了企业的信用信息（信用信息系统新版），且投标当日前年度信用评分得分不低于B级（含）；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

六、投标报名时间

1、有意向的投标人请于2021年3月30日和2021年3月31日17时00分前到成都市锦江区月季街268号2栋12层3号报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：成都悉创立方科技有限公司（盖章）

2021年3月29日