按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万华房地产开发有限公司、成都万华投资集团有限公司决定对“麓山国际社区Z地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：麓山国际社区Z地块

建设单位：成都万华房地产开发有限公司、成都万华投资集团有限公司

本建筑区划位于成都市天府新区万安街道麓山大道二段6号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

总建筑面积：91379.04㎡；其中：本项目规划建设净用地面积：53951.698㎡；住宅建筑面积为43336.64㎡（其中多层住宅：20820.36㎡；高层住宅：22516.28㎡）；非住宅建筑面积为25324.75㎡（其中酒店建筑面积15283.97㎡，商业建筑面积8510.38㎡，其他配套1530.4㎡）；地上不计入容积率建筑面积为404.57㎡；地下（含半地下）建筑面积为22590.53㎡（其中半地下建筑面积为3627.93㎡，游泳池及附属用房1497㎡，酒店附属用房483.93㎡，住宅用房（多层）3627.93㎡，设备用房3109.8㎡，地下机动车库12786.87㎡，地下非机动车库1045㎡，垃圾用房40㎡。）；总容积率1.34，住宅容积率0.87；总绿地面积16185.52㎡，绿化率30%；物业服务用房建筑面积为1483.28㎡（其中含业主委员会活动用房30 ㎡）；本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位412个（其中地下350个，地面62个）。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积1483.28㎡，位于Z2组团1栋2层。

2.业委会活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于Z2组团1栋2层。

三、招标人

   招标人：成都万华房地产开发有限公司、成都万华投资集团有限公司

   地  址：成都市天府新区万安街道麓山大道二段6号

   联系人：刘勇

   联系电话：13880762529

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年10月22日和2019年10月23日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号2-1-1702购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年10月22日工作时间内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)企业经营范围含有物业管理（或服务）；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于80分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2019年10月18日和2019年10月21日17时00分前到成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：成都万华房地产开发有限公司

成都万华投资集团有限公司（盖章）

2019年10月17日