按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天投地产开发有限公司决定对“天府中心国际社区一期工程9号地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：成都天投地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市天府新区兴隆街道罗家店村集体、三、四组

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

“天府中心国际社区一期工程9号地块”总建筑面积：48955.90㎡；地上建筑面积：32944.75㎡；地下建筑面积：16011.15㎡ 。

（一）地上建筑面积：32944.75㎡

（1）住宅建筑面积：30717.99㎡；

（2）商业用房建筑面积：1269.73㎡

B、建设项目配套设施建筑面积：273.71㎡

（二）地下室建筑面积：16011.15㎡；层数：2F

1、地下机动车库建筑面积：13438.49㎡

2、地下非机动车库建筑面积：527.95㎡

3、建设项目配套设施建筑面积：174.36㎡；

4、蓄水池建筑面积：174.36㎡

5、公共服务配套设施（市政设施用房）建筑面积：51.68㎡

   6、设备用房建筑面积：1644.04㎡

7、消防水池建筑面积：174.63㎡

（三）容积率

总容积率：   2.78       住宅容积率：2.65

（四）总绿化面积：3480.80㎡

1、集中绿化面积:1095.55㎡；其中：临街集中绿化面积:1095.55㎡

（五）机动车位（辆）：394辆

1、地上停车位总数：0辆，

2、地下停车位总数：394辆。

（1）住宅停车位：382辆；

（2）非住宅停车位：12辆;

a、商业停车位：12辆；其中：含充电桩车位：79辆

（六）非机动车位（辆）：400辆

全民健身场所：207.49㎡，

地上共享单车停车面积：277.80㎡。

小区出口：　3个   地下车库出口：　2个

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房：203.66㎡；门卫室：18.00㎡；消防控制室：52.05㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都天投地产开发有限公司

联系地址：成都市天府新区兴隆街道罗家店村集体、三、四组

联系电话： 13908066982

联系人：李先生

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年10月22日至2019年10月25日工作时间内在成都市锦江区宏济新路 5 号 SOHO 商务港2 楼 207 号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019 年10月23日工作时间内成都市锦江区宏济新路 5 号 SOHO 商务港2 楼 207 号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

（一）前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力。

(二) 建立了企业及从业人员的信用信息，且2019年年度信用记分累计高于80分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2019年10月18日至10月22日工作时间内到成都市锦江区宏济新路 5 号 SOHO 商务港2 楼 207 号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本原件(三证合一) 、 经办人身份证等原件和复印件， 查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

4、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

                            招标人（盖章）：成都天投地产开发有限公司                                  

                                         2019年10月 17日