按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万吉房地产开发有限公司对“公园都会小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：公园都会小区  

建设单位：成都万吉房地产开发有限公司

“公园都会小区”位于成都市天府新区华阳街道香山村二、四组。北至茂成路，南至规划道路，西至蜀州路，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、幼儿园。

一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：53761.13㎡。

      其中：地块①6499.98㎡；地块②地块③47261.15㎡。

二、规划总建筑面积：143122.06㎡。

    其中：地块①建筑面积6776.39㎡；地块②地块③建筑面积136345.67㎡。

（一）地上计入容积率的建筑面积：99577.14㎡。其中：地块①5077.14㎡；地块②地块③94500.00㎡。

（1）地块②地块③住宅建筑面积：93389.77㎡；

（2）地块②地块③商业建筑面积：782.23㎡；

（3）地块②地块③建设项目配套设施建筑面积：328.00㎡。其中：物管用房（含

30㎡业主委员会活动室）207.00㎡；门卫室16.00㎡；垃圾用房75.00㎡；地上市政设施用房30.00㎡。

（4）地块①幼儿园建筑面积：5077.14㎡。

（二）地上不计入容积率的建筑面积：5993.86㎡。其中：地块①建筑面积894.23㎡；地块②地块③建筑面积5099.63㎡。

（1）架空层建筑面积3688.16㎡。其中：地块①894.23㎡；地块②地块③2793.93㎡。

（2）地块②地块③架空层（用于非机动车停放）709.50㎡；

（3）地块②地块③外保温层建筑面积：1596.20㎡。

（三）地下建筑面积及层数：37551.06㎡。

其中：地块①805.02㎡，1F；地块②地块③36746.04㎡,1F。

1、地下机动车库面积35326.57㎡。其中地块①709.30㎡；地块②地块③34617.27㎡。

     2、地块②地块③地下物管用房面积：207.00㎡；

     3、地块②地块③地下市政设施用房面积：30.00㎡；

4、地下设备用房面积1941.64㎡。其中：地块①95.72㎡；地块②地块③1845.92㎡。

5、地块②地块③消防控制室建筑面积：45.85㎡。

三、容积率：地块①容积率0.78；地块②地块③容积率2.00。

四、基底面积：地块①2275.00㎡；地块②地块③7089.17㎡。

五、建筑密度：地块①35.00%；地块②地块③度15.00%。

六、总绿地面积：18491.39㎡。其中：地块①1949.99㎡；地块②地块③16541.40㎡。

七、绿地率：地块①30.00%；地块②地块③35.00%。

八、地下机动车位：1150辆。其中：地块①机动车位18辆；地块②地块③住宅机动车位1121辆，地块②地块③配套用房机动车位11辆。

九、地块②地块③地上非机动车位：948辆。其中：住宅非机动车位934辆；配套用房非机动车位：14辆；

十、地块②地块③全民健身场所：622.60㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

     总建筑面积414㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）。

位于：地块②1#楼1-2F，建筑面积103.5㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；

地块②1#楼-1F，建筑面积103.5㎡；

地块③1#楼1-2F，建筑面积103.5㎡；

地块③1#楼-1F，建筑面积103.5㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

      位于：地块②1#楼1F物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都万吉房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年 11 月 7 日、2019年 11 月 8 日工作时间内在 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年 11 月 7 日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于80分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2019年 11 月 5 日、2019年 11 月 6 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼（028-85875476）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

  招标人（盖章）：成都万吉房地产开发有限公司 

 2019年11月5日