按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都天投双创园区建设投资有限公司决定对“科学城天府科创园及配套项目4号地块工程一期B地块”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
   项目名称：科学城天府科创园及配套项目4号地块工程一期B地块       
    建设单位：成都天投双创园区建设投资有限公司
    本建筑区划位于成都市天府新区煎茶街道五里村五组（B地块），四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
    “科学城天府科创园及配套项目4号地块工程一期B地块”总建筑面积125251.85平方米；

其中地上计容建筑面积81415.60平方米：住宅建筑面积77260.188平方米，商业建筑面积3846.43平方米，物业管理用房建筑面积268.11平方米（含业委会用房30平方米）市政设施用房40.87平方米；

地上不计容建筑面积1290.53平方米：其中垃圾用房52.00平方米，架空层1238.53平方米；

    地下建筑面积42545.72平方米：其中地下非机动车库1381.61平方米，物管用房138.01平方米，市政设施用房42.71平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位996辆，非机动车921辆。

二、物业服务用房的配置情况
  1.物业服务企业或者其他管理人用房：
  建筑面积为406.12平方米，位于15号楼1层及夹层、14号楼负1层。

2. 业委会活动用房：

建筑面积为30平方米，位于15号楼1层（物业管理用房内）
三、招标人
  本项目招标人：成都天投双创园区建设投资有限公司
  联系电话：郭老师
  联系人： 13677699061

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

联系电话：028-64055128

联系人：陈工
四、资格预审
    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2020年01月31日、2020年02月01日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年01月31日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．2020年01月22日、2020年01月23日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
   3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
                                                                                                                                                     本项目招标人：成都天投双创园区建设投资有限公司

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

                                                                            2020年01 月21 日