不赚钱？缺人才？难管控？怕被吞并？技术匮乏？急转型？想上市？中小型物业服务企业如何转型升级，实现发展突围？

为了解物业管理行业中小企业基本情况，掌握企业发展中遇到的困难和问题，及时向有关部门反映行业诉求，为政府研究制定行业扶持政策提供决策依据。2016年5月19日，中国物业管理协会2016年度重点课题《中小型物业服务企业转型升级的研究》开题会在武汉召开。

课题开题会现场

中国物业管理协会会长沈建忠，副会长兼秘书长王鹏，副会长周星、赵金旭、宫雅玲、闫丽君，副秘书长余绍元；深圳市物业管理协会会长曹阳，武汉市物业管理协会会长张毅，成都市物业管理协会常务副会长兼秘书长巫庆敏，南宁市物业管理行业协会会长黄栎，北京林业大学教授韩朝，上海景瑞物业管理有限公司总经理陶敏，广州东康物业服务有限公司副总经理王兆春，长城物业集团股份有限公司副总裁梁志军，黑龙江万瑞物业管理有限公司董事长李春俐，中国物协行业发展研究部主任刘寅坤等课题组成员出席了会议。会议由王鹏副会长主持。

国家统计局《第三次全国经济普查主要数据公报》显示，物业管理行业中小企业数量10.2万家，占行业总量的97.4%，量大面广的中小企业关系着行业的整体发展水平。正基于此，中国物协将《中小型物业服务企业转型升级的研究》列为2016年度计划研究的六大重点课题之首，期望找出中小型物业服务企业发展的对策和路径，助力中小型物业服务企业转型升级。

王鹏副会长介绍课题研究背景和课题组成员

会上，王鹏副会长首先强调了课题开展的重要性和必要性，介绍了2016年中国物协重点课题研究工作的开展情况和本课题的进度安排，并对课题组成员的组成做了简要介绍。他表示，希望课题组深入调研中小企业发展现状和案例，输出高质量的研究成果，助力中小企业发展。

刘寅坤主任介绍课题研究实施方案

刘寅坤主任介绍了课题研究的实施方案，分别从研究目的、主要内容、调研方法、研究范围、任务分工和工作安排等方面具体讲解课题的研究工作。课题组成员认同该课题实施的必要性、急迫性、科学性和重要性，认为开题实施架构和思路清晰，调研方法切实可行。

随后，与会专家分别从中小物业服务企业在发展中遇到的实际问题、成因分析、创新案例和对策建议等方面做了交流，结合所在地区或企业发展提出了自己的观点和看法。并就研究方法、研究思路、体系架构及研究侧重点和理论创新点展开了充分而热烈的研讨。

课题组成员发言

《中小型物业服务企业转型升级的研究》课题是沈建忠会长亲自提出的重点课题。作为课题组组长，沈会长从国家层面和行业层面再次强调了课题开展的必要性和重要性，并对课题组开题工作给与了充分肯定，表示对课题组能够输出高质量的研究成果充满信心和期待。他提出，《中小型物业服务企业转型升级的研究》是一个重大的复杂课题，相信通过课题组努力可以实现有效目标。

课题组组长沈建忠会长作总结发言

沈会长还对课题研究的主要内容分别做了分析和指导。他强调，课题组成员要先摸清楚中小物业服务企业发展的基本情况和现状，详细的调查数据是向有关部门反映行业诉求，政府制定相关决策的重要依据。要通过创新案例及分析帮助中小企业解决单打独斗的问题，帮助中小企业改变观念、解放思想，通过技术支撑扩大规模，提升中小企业转型升级的动力和能力。希望课题研究既可以帮助中小企业找到转型升级的路径，搭建大企业与中小企业共享资源的对接平台，让大企业引领中小企业，结成同盟，合作共赢，降低中小企业转型升级的门槛，让中小企业可以分享互联网和资本市场的红利。沈会长强调，未来十年是服务行业快速发展的十年，不能让中小型物业服务企业失去机会。他鼓励课题组成员们聚焦各方资源，群策群力，集思广益，研究出多元化、针对性、实用性、可操作性的课题成果，真正对中小企业和行业发展产生价值。

课题组成员合影

本次开题会议在武汉市物业管理协会和各课题组成员的大力支持下取得了圆满成功！

注：目前“中小型物业服务企业发展情况调查”正在进行中，请行业中小型物业服务企业（从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下）积极配合参与，登录中国物业管理协会网站在线填写调查表，提供准确详实的企业信息。感谢对中国物协工作的支持！