2017年7月25日下午两点,华阳街办三楼会议室,为提升各社区服务中心工作人员物业服务水平,关于业主大会及业主委员会相关课课程准时开讲。这次培训由四川省物业管理专家、原锦江区房管局物业管理科科长秦占京老师讲解,课题主要内容是规范业主大会设立,依法选聘物业服务企业。

  近年来随着物业管理的迅速发展，业主维权意识的增强，业主大会的设立、换届、物业管理企业选聘、业委会运作不规范等矛盾纠纷逐年呈上升趋势，综上所述各种纠纷矛盾主要由业主委员会设立、换届、业主委员会不作为、业主委员会选聘物业服务企业、房屋质量问题、违章搭建、住改商等问题引起。秦老师分别从（一）业主委员会的设立时街道办在此项工作中应履行的职责；（二）首次业主大会设立、换届时所涉及的相关规定；（三）搭建平台、化解物业管理矛盾纠纷等多方面知识，以实例和相关法律法规详细剖析，总结出化解矛盾的关键。坚持做到“预防为主、教育疏导为辅”和''排查的早、发现得了、控制得住、解决得好’’的原则，逐步推进小区遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的法制秩序，真正将物业矛盾纠纷化解在小区、化解在基层、化解在萌芽状态，确保社会和谐稳定。

　　最后秦老师给学员们留出了提问答疑的时间，随后此次培训课在热烈的掌声中圆满结束。