按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川华阳房地产开发有限公司决定对“南璟湾中心”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：南璟湾中心 　

建设单位：四川华阳房地产开发有限公司

“南璟湾中心”项目位于四川省成都市天府新区西寺路166号。北至规划道路，南至府河路，西至规划道路，东至西寺路。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业。

本项目规划总建筑面积119938.62平方米。

地上部分：办公建筑面积62379.54平方米，商业建筑面积13723.80平方米，地上物管用房建筑面积202.47平方米（含业主委员会活动用房30平方米），公共服务配套设施建筑面积（社区中心1838.48平方米，农贸市场1184.31平方米，街道办1091.59平方米，派出所3077.56平方米，公厕建筑面积50.96平方米）。垃圾房建筑面积20平方米（不计容）。

地下部分：地下共2层，地下建筑面积34055.93平方米。其中：设备用房建筑面积2649.17平方米，地下物管用房建筑面积197.68平方米，地下开闭所建筑面积206.15平方米，市政设施用房110.56平方米，地下机动车库建筑面积30098.78平方米，地下非机动车库建筑面积793.59平方米。

容积率3.00，绿地率20.02%，建筑密度31.52%。

总绿地面积5576.31平方米，建筑基底面积8777.94平方米，全民建设场所面积200平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车约932辆，地面机动车停车位约8辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：3#楼1F、3#楼-1F，总建筑面积：400.15平方米（含业主委员会活动用房30平方米）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

  位于：3#楼1F物业服务用房内，建筑面积：30平方米。

三、招标人

本项目招标人：四川华阳房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年 03月 29 日、2022年 03 月 30 日工作时间内在 成都市双流区协和街道长顺大道101号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年 03月 29 日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道长顺大道101号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2022年 03 月 25 日、2022年 03 月 28 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区协和街道长顺大道101号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人（盖章）：四川华阳房地产开发有限公司

                                                              2022 年03月24日