按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都紫光芯源科技服务有限公司决定对“紫光芯城6-3、6-4地块”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：紫光芯城6-3、6-4地块

建设单位：成都紫光芯源科技服务有限公司

“紫光芯城6-3、6-4地块”位于天府新区煎茶街道茶林村二、三、五、八组、村集体。北至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

一、规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：44281.49㎡。

   其中：6-3地块规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：33726.17㎡；

         6-4地块规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：10555.32㎡。

二、规划总建筑面积：143997.20㎡。

      其中：6-3地块规划总建筑面积：115647.74㎡；

            6-4地块规划总建筑面积：28349.46㎡。

（一）地上计容建筑面积：95500.00㎡。

其中：6-3地块地上计入容积率的建筑面积：85000.00㎡；    

            6-4地块地上计入容积率的建筑面积：10500.00㎡。

（1）6-3地块住宅面积：84152.96㎡；

（2）商业用房：11016.89㎡。其中：6-3地块647.04㎡；6-4地块10369.85㎡；

       （3）物管用房：300㎡。其中：6-3地块200㎡（含30㎡业主委员活动室）；6-4地块100㎡（含30㎡业主委员活动室）。

（4） 6-4地块市政设施用房：30.15㎡。

（二）地上不计入容积率的建筑面积：4442.31㎡。

（三）地下建筑面积及层数：44054.89㎡。

其中：1. 地下机动车库面积：41432.23㎡。其中：6-3地块25730.60㎡；6-4地块：15701.63㎡。

2. 6-3地块地下非机动车库面积：523.76㎡；

3. 地下设备用房面积1777.50㎡。其中6-3地块1578.68㎡；6-4地块198.82㎡。

        4. 6-3地块物管用房：200㎡。

    5. 垃圾用房：89.04㎡。其中：6-3地块67.55㎡；6-4地块21.49㎡。

6. 6-3地块市政设施用房：32.45㎡。

三、基底面积：6-3地块6610.70㎡；6-4地块5193.27㎡。

 四、建筑密度：6-3地块19.60%；6-4地块49.20%。

五、总绿地面积：13917㎡。其中：6-3地块11805㎡；6-4地块2112㎡。

六、绿地率：6-3地块35.00%；6-4地块20.00%。

七、机动车位共1379辆。其中：6-3地块898辆（28.65㎡/辆）；6-4地块481辆（32.64㎡/辆）。

八、非机动车位面积：其中：6-3地块768㎡；6-4地块157.50㎡。

九、6-3地块全民健身场所：600.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

    总建筑面积500㎡（含60㎡的业主委员会活动用房）

位于：6-3地块3#楼1层、6-3地块4#楼1层，建筑面积200㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；

6-4地块1#楼1层，建筑面积100㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；

6-3地块5#楼一单元-1层，建筑面积200㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

    位于：6-3地块3#楼1层、6-4地块1#楼1层物管用房内，建筑面积60㎡。

三、招标人

本项目招标人： 成都紫光芯源科技服务有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2020 年 10 月 23 日、 2020 年 10 月 26 日工作时间内在 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2020 年 10 月 23 日前在工作时间内到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业本年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在 2020 年 10 月 21 日、 2020 年 10 月 22 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳君 ，联系电话：028-85875476。

                                        成都紫光芯源科技服务有限公司（盖章）

                             2020年 10月20日