根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川天府新区华阳街道左岸花都建筑区划第四届业主委员会决定委托成都惠畅招投标代理有限公司对“左岸花都”项目物业招标采取公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

   一、招标建筑区划的简要说明

项目情况：本项目规划总建筑面积137820.35㎡：1、多层住宅建筑面积125626.88㎡，商业用房建筑面积12193.47㎡，2、机动车停车位 650个；3、住宅楼栋28栋（其它项目指标请自行踏勘现场）。

二、投标单位资格要求

（一）在中国境内注册，具有独立法人资格的合法物业服务企业，并在物业服务行业持续经营5年及以上时间，且注册资本不低于200万；

（二）在成都房地产行业信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。

（三）具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，参与投标企业管理规模需达到100万平方米物业服务项目管理面积；

（四）近3年未在国家企业信用信息系统中有不良记录；

   （五）报名参加的投标公司之间不得存在直接或间接关联。

   （六）本物业服务项目整体不得转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营。

（七）本项目不接受联合体投标。

三、物业服务费收费标准、公共收益分成：

1、多层住宅：1.30元/㎡·月；

2、商业用房：3.00元/㎡·月

3、机动车车辆停放服务费：第一辆50元/月、第二辆130元/月，第三辆及以上按临时停车收费。

4、收费形式为包干制。

5、公共收益管理及分成:公共总收益的70%归全体业主所有，由业主大会共管账户管理，物业服务企业可分配不高于总收益的30%，作为管理成本费用（人工成本、管理成本、物料成本、税费、电费等）及合理利润。

6、中标物业服务企业按照本建筑区划全年应收物业服务费总额的5%向招标人缴纳履约保证金。

7、由中标物业服务企业购买公众责任保险（含车辆公众责任保险）。

四、中标候选人确定：通过综合评分法确定中标候选人，并由业主委员会与中标物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同期限为3年，与中标物业服务企业签订合同之日起开始计算。

五、报名时间：

 2022年6月6日～2022年6月 7日  9：00-12：00，13：00-17：00。

六、决定报名的投标单位在报名时应提交以下报名资料：

1、报名单位公司营业执照正副本（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。

2、经办人介绍信、身份证。

3、在成都房地产行业信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上（网上查验，收加盖投标公司鲜章截图复印件）。

4、提供100万平方米物业服务项目管理面积的业绩合同（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。

5、国家企业信用信息系统投标公司2019-2021三年查询信息页截图（网上查验，收加盖投标公司鲜章截图复印件）。

七、购买招标文件时间

1、 2022年6月8日～2022年6月9日

   2、招标文件每套售价人民币伍佰元整（中标与否均不退）。

八、报名及购买招标文件地址：

    地址：成都市成华区云顶山路501号。

九、投标保证金的缴纳

金    额：人民币50000.00元（大写：伍万元整）；

交款方式：以银行转账形式（含网银）或电汇凭证形式等非现金形式(须注明项目名称，以便登记、查询)。

收款单位：成都惠畅招投标代理有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司成都西较场支行                  

银行账号：440 290 230 900 007 9702                    

交款截止时间：2022年6月29日17：00前(投标保证金的交纳以银行到账时间为准)。

注：投标人按照上述交款方式及指定银行账号进行办理，交款账户名称需与投标人名称一致。若以其他交款方式(如现金存款方式)或非指定银行账号办理的一律不予接受，将被视为无效投标。投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。代理机构查询收到款项后，需向投标人开具收据。

有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

1、投标人在规定的投标有效期内撤销参与投标的。

2、中标人在收到中标通知书后，无正当理由毁约的。

十、投标保证金退还

1、未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后10个工作日内无息退还。

2、中标的投标人的投标保证金，将在物业服务合同签订后10个工作日内无息退还。

十一、投标地点：成都市天府大道南段2036号天府新区不动产登记中心旁负一楼成都合容招投标代理有限公司。

十二、投标截止时间：

投标截止时间为2022年6月30日下午13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十三、开标时间、地点

1、开标时间：2022年6月30日下午13时30分。

2、开标地点：成都市天府大道南段2036号天府新区不动产登记中心旁负一楼成都合容招投标代理有限公司。

十四、对本次招标提出询问的，请于2022年6月16日前与本项目招标代理机构联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十五、代理机构：成都惠畅招投标代理有限公司

招标联系人：黄磊  

联系电话：18161199717                  

招标人：

四川天府新区华阳街道左岸花都建筑区划第四届业主委员会（盖章）  

招标代理人：成都惠畅招投标代理有限公司（盖章）

                               2022年6月2日