按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川宇翔广电网络科技有限责任公司决定对“ 中广云创中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

本项目规划净用地面积为41315.75平方米；规划总建筑面积236818.16平方米；地上计入容积率面积为165190.12平方米，其中办公建筑面积为159521.50平方米，商业用房建筑面积为5145.25平方米，物业管理用房建筑面积为756.81平方米（含30.00 平方米业委会议事活动用房），地上不计容建筑面积3646.55平方米，避难区建筑面积960.85平方米，首层公共架空建筑面积2685.70平方米；地下室总建筑面积67981.49平方米，其中地下机动车车库建筑面积为53383.13平方米，地下非机动车车库建筑面积为1277.76平方米，地下商业服务业设施建筑面积为3469.54平方米，地下设备用房建筑面积为9325.93平方米，地下机动车清洗站建筑面积为101.81平方米。

本建筑区划的建筑密度31.55%，绿地率为19.15%，容积率为4.00。

四至范围：北至菁蓉南三街，南至创意路，东至红梁湾西街，西至天府大道南二段。

2、物业类型：办公、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：天府新区天府大道南二段3999号

二、招标人：

本项目招标人： 四川宇翔广电网络科技有限责任公司    

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2022 年 7 月 19 日、  2022  年 7 月 20 日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2022 年 7 月 14 日至 2022  年 7 月 18 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台信用等级截图、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人 ： 四川宇翔广电网络科技有限责任公司    

2022年 7 月 14 日