按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，凉山州凉北国有林保护局决定对“凉北天府苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本项目位于：天府新区东林寺北巷316号。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本项目净用面积：15021.93平方米。
本项目总建筑面积：83242.79平方米。
地上建筑面积62287.62平方米，地上计容建筑面积60013.83平方米。其中：住宅建筑面积54984.71平方米；非住宅建筑面积5029.12平方米，其中：商业用房建筑面积442.68平方米，酒店用房建筑面积4176.68平方米，物管用房建筑面积351.98平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室），门卫室建筑面积21.65平方米，消防控制室、监控室建筑面积36.13平方米；地上不计入容积率的建筑面积2273.79平方米，其中：首层架空部分建筑面积1307.58平方米，垃圾用房建筑面积55.00平方米，建筑外墙保温层建筑面积911.21平方米；地下（含半地下室）室建筑面积20955.17平方米。其中，地下机动车库建筑面积19346.59平方米，设备用房建筑面积945.75平方米，消防水池建筑面积404.92平方米，蓄水池建筑面积257.91平方米；总绿地面积4506.58平方米，全民健身活动场所面积404.48平方米，市政公共设施点位50.00平方米。
本项目规划建设地下机动停车位503个。
本项目招标服务期限为2年。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为321.98平方米，位于3栋1层。
业主委员会议事活动用房30.00平方米，位于3栋1层物业用房内。
三、投标单位资格要求
（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。
（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
（三）在成都房地产行业信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。
（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（五）本项目不接受联合体投标。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2022年10月27日至2022年10月28日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市成华区云顶山路501号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或者法定代表人授权书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、在成都房地产行业信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。
五、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2022年10月31日至2022年11月1日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市成华区云顶山路501号购买招标文件。
2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
六、投标保证金的缴纳
金 额：人民币50000.00元（大写：伍万元整）；
交款方式：以银行转账形式（含网银）或电汇凭证形式等非现金形式(须注明项目名称，以便登记、查询)。
收款单位：成都惠畅招投标代理有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司成都西较场支行
银行账号：440 290 230 900 007 9702
交款截止时间：2022年11月14日17：00前(投标保证金的交纳以银行到账时间为准)。
注：投标人按照上述交款方式及指定银行账号进行办理，交款账户名称需与投标人名称一致。若以其他交款方式(如现金存款方式)或非指定银行账号办理的一律不予接受，将被视为无效投标。投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。代理机构查询收到款项后，需向投标人开具收据。
有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
1、中标人在收到中标通知书后，无正当理由毁约、拒不签订合同的。
2、投标人采取不正当的手段中标的。
七、投标保证金退还
1、未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还。
2、中标的投标人的投标保证金，将在前期物业服务合同签订后5个工作日内无息退还。
八、招标人、招标代理人联系地址及方式
联系地址：西昌市航天支路3号（招标人）
成都市成华区云顶山路501号（招标代理人）
联系人： 彭辉（18481219777） 黄磊（18161199717）
九、开标时间、地点
1、开标时间：2022年11月22日下午13时30分。
2、开标地点：成都市天府大道南段2036号天府新区不动产登记中心旁一楼成都合容招投标代理有限公司。
招标人（盖章）：凉山州凉北国有林保护局
2022年10月26日