按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中海佳隆成都房地产开发有限公司决定对“中海天府新区梓林巷31亩项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中海天府新区梓林巷31亩项目

建设单位：中海佳隆成都房地产开发有限公司

本项目位于天府新区万安街道东林社区四组。

中海天府新区梓林巷31亩项目主要物业形态为住宅。

本项目主要建设经济指标：物业总建筑面积：58853.73㎡；

其中：本项目规划建设净用地面积：20838.15㎡；地上建筑面积：42455.33㎡（计入容积率的建筑面积：41600.00㎡）；住宅建筑面积为：41415.30㎡；非住宅建筑面积为：184.70㎡（物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）：117.72㎡；市政设施用房：60.00㎡；门卫室：6.98㎡）；地上不计入容积率建筑面积：855.33㎡（其中：首层架空层部分（公共活动使用）：212.09㎡；外保温：643.24㎡）；地下室建筑面积及层数：16398.40㎡/2层（其中：地下机动车库：14970.40㎡（其中：地下机动车停车位：14820.40㎡；机动车清洗站：150㎡）；地下非机动车库：313.66㎡；物管用房：117.70㎡；设备用房：787.64㎡；垃圾用房：100.00㎡；消防控制室：49.00㎡；公共服务配套设施（半地下）：60.00㎡；总容积率：2.00；总绿地面积：7293.35㎡（绿地率35.00%）；机动车位：499辆（其中：访客车位：10辆）；全民健身场所：400.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积235.42㎡，位于1号楼1单元1F、1号楼3单元负1F。

2、业委会活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于1号楼1单元1F物业用房内。

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计高于80分（含）；或建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标当日前年度信用评级不低于B级（含）；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、投标报名时间及方式

1、有意向的投标人请于2022年11月26日至2022年12月1日17时00分前到成都市锦江区月季街268号2-1203报名并购买招标文件。

2、决定报名并购买招标文件的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(现金，中标与否均不退)。

五、招标人

招标人：中海佳隆成都房地产开发有限公司

地  址：中国（四川）自由贸易试验区成都天府新区兴隆街道湖畔路西段123号

联 系 人：张国航

联系电话：17602885215

代 理 人：成都市嘉益物业服务有限公司

联系地址：成都市锦江区月季街268号2-1203

联 系 人：刘勇

联系电话：13880762529

招标人：中海佳隆成都房地产开发有限公司（盖章）

2022年11月25日