按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都融耀天府置业发展有限公司决定对“四川天府新区融通科创中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称： 四川天府新区融通科创中心  

建设单位： 成都融耀天府置业发展有限公司

“四川天府新区融通科创中心”位于四川天府新区湖畔路南段1756号。北至桐子咀南街，南至创意路，西至湖畔路南段，东至梓州大道南二段。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业。

本项目规划建设净用地面积58813.47平方米，总建筑面积206868.89平方米。

地上部分：办公建筑面积143904.48平方米，商业服务业设施8546.62平方米，物管用房（含30平方米的业主委员会议事活动用房）311.88平方米，市政设施用房137.02平方米。

地下室建筑面积53513.82平方米。其中：地下（含半地下）机动车库建筑面积42041.19平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积1717.37平方米，物管用房建筑面积311.60平方米，地下机动车清洗站建筑面积201.83平方米，地下垃圾处理用房建筑面积150.54平方米，配套用房建筑面积3207.41平方米，设备用房建筑面积5883.88平方米。

总建筑基底面积20095.75平方米。

项目容积率2.5997，绿地率 22%，总建筑密度34.17%。

机动车停车数1224辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于4号楼一层、9号楼负一层，建筑面积：623.48平方米（含30平方米的业主委员会议事活动用房）。

（二）业主委员会议事活动用房位于4号楼一层，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都融耀天府置业发展有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年3月1日、2023年3月2日工作时间内在 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城写字楼26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年3月1日前在工作时间内到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城写字楼26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.成都房地产行业信用信息平台（https://zw.cdzjryb.com/publicweb/WebController/fowardWeb）本年度信用记分不低于100分；或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。

3.本次招标不接受联合体投标。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2023年2月27日至 2023年2月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城写字楼26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士 ，联系电话：028-85875476。

                                    招标人：成都融耀天府置业发展有限公司

                              2023年2月24日