按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府招商轨道城市发展有限公司决定对“招商时代创大厦”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：招商时代创大厦  

建设单位：成都天府招商轨道城市发展有限公司

“招商时代创大厦”位于成都市天府新区正兴街道秦皇寺村1组310号。北至崇德四路，南至崇德二路，西至嘉州路，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业。

本项目规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）8495.00平方米，规划总建筑面积43485.54平方米。

地上部分：办公建筑面积19502.04平方米，商业建筑面积8132.41平方米，物管用房建筑面积254.96平方米（含30㎡的业主委员会活动室），市政设施用房建筑面积32.73平方米，消防控制室建筑面积77.86平方米。

地下（含半地下）室建筑面积15085.68平方米。其中：地下商业建筑面积（不计容）1756.14平方米，地下机动车库建筑面积10270.89平方米，地下机动车清洗站建筑面积160.00平方米，地下垃圾用房、垃圾压缩站建筑面积131.40平方米，设备用房建筑面积2767.25平方米。

建筑基底总面积3524.71平方米。

项目容积率3.30，建筑密度41.49%。

地下机动车停车位211辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于1号楼2F、3F，建筑面积：254.96㎡（含30㎡的业主委员会活动室）。

（二）业主委员会活动室位于1号楼2F物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都天府招商轨道城市发展有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年4月7日、2023年4月10日工作时间内在 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城写字楼26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年4月7日前在工作时间内到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城写字楼26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。

3.本次招标不接受联合体投标。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2023年4月4日、2023年4月6日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城写字楼26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

                                招标人：成都天府招商轨道城市发展有限公司

                                   2023年4月3日