按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天投产业投资有限公司决定对“天府海创园1号地块”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：天府海创园1号地块  

建设单位：成都天投产业投资有限公司

“天府海创园1号地块”位于成都天府新区兴隆街道保水村三组、四组，跑马埂村五组、八组、九组。四至范围：北至科学城北路，南至群贤北街，西至梓州大道，东至集萃街。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业、酒店。

本项目规划建设净用地面积47321.34平方米，规划总建筑面积274561.07平方米。

地上部分：办公用房建筑面积153010.28平方米，商业用房建筑面积24609.38平方米，酒店用房建筑面积17772.11平方米，物管用房470.82平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室），市政设施用房36.45平方米。

地下部分：地下共2层。地下（含半地下）室建筑面积74289.46平方米。地下商业用房建筑面积5877.20平方米，地下酒店后勤用房建筑面积922.08平方米，地下机动车库建筑面积57529.09平方米，地下非机动车库1492.50平方米，物管用房393.00平方米，垃圾用房120.25平方米，蓄水池730.60平方米，戊类库房300.00平方米，市政设施用房30.60平方米，消防控制室194.14平方米，设备用房7000.00平方米。

总绿地面积1335.20平方米，建筑基底总面积22992.11平方米。

建筑区划内按规划配备机动车位（停车位总数）1610辆。地上停车位总数12辆，地下停车位总数1598辆。其中：地下商业停车位244辆，地下办公停车位1224辆，地下酒店停车位130辆。

建筑区划内按规划配备非机动车位1761辆。地上停车位766辆，地下停车位995辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务用房位于：地上2号楼A座二层，总建筑面积470.82平方米（含30平方米的业主委员会活动室），地下2号楼B座负一层，总建筑面积393.00平方米。

2.业主委员会议事活动用房位于2号楼A座二层物业用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都天投产业投资有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年6月16日至2023年6月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、信息发布

本次招标公告在四川天府新区物业管理协会（网址：http://www.tfnapma.cn/）发布。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

                         招标人：成都天投产业投资有限公司

             2023年6月15日