按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天投产业投资有限公司决定对“智能港产业园项目南地块”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：智能港产业园项目南地块  

建设单位：成都天投产业投资有限公司

“智能港产业园项目南地块”位于天府新区正兴街道凉风顶村七组；兴隆街道宝塘村五组、村集体。北至菁蓉路，南至湖畔路北段，西至宝塘三街，东至宝塘四街。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业。

本项目规划建设净用地面积66302.68平方米，规划总建筑面积226814.84平方米。

地上部分：办公用房建筑面积118359.10平方米，商业用房建筑面积10158.93平方米，物管用房建筑面积351.00平方米（含30.00平方米业主委员会议事活动用房），市政用房建筑面积30平方米。

地下部分：地下（含半地下室）建筑面积96096.21平方米。其中：半地下商业用房建筑面积3700.34平方米，地下（含半地下）机动车库建筑面积82046.59平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积995.00平方米，地下商业建筑面积2109.11平方米，物管用房建筑面积350.00平方米，垃圾用房建筑面积254.49平方米，蓄水池建筑面积500平方米，消防控制室建筑面积164.97平方米，设备用房建筑面积5945.71平方米。

总建筑密度30.79%。

建筑区划内按规划配备地下机动车位2050辆。建筑区划内按规划配备非机动车位1326辆。

注明：以上建筑面积以最终备案测绘面积为准。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于：6号楼1F、6号楼-1F，建筑面积701.00平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）。

（二）业主委员会议事活动用房位于6号楼1F，建筑面积30.00平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都天投产业投资有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年9月4日至2023年9月7日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、信息发布

本次招标公告在四川天府新区物业管理协会（网址：http://www.tfnapma.cn/）发布。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

  招标人：成都天投产业投资有限公司

日期：2023年9月1日