按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府文创城投资有限公司决定对“天府文化共享中心项目（二期）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：天府文化共享中心项目（二期）  

建设单位：成都天府文创城投资有限公司

“天府文化共享中心项目（二期）”位于天府新区天府大道南三段2288号。北至文创6路，南至文创12路，西至文创7路，东至文创19路。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业、酒店。

本项目规划建设净用地面积35211.95平方米，规划总建筑面积118038.12平方米。

地上部分：办公用房建筑面积62779.51平方米，商业用房建筑面积6715.05平方米，酒店用房建筑面积9054.80平方米，物管用房建筑面积400.86平方米，消防控制室建筑面积86.92平方米。

地下部分：地下（含半地下室）建筑面积36983.30平方米。其中：半地下商业服务业设施建筑面积7875.32平方米，地下（含半地下）机动车库（2层）建筑面积24912.75平方米，地下设备用房建筑面积2510.00平方米，消防水池建筑面积440.08平方米，市政设施用房建筑面积50.38平方米，机动车清洗站建筑面积155.00平方米，垃圾处理用房建筑面积105.00平方米，雨水蓄水池建筑面积256.77平方米，非机动车库建筑面积678.00平方米。

绿地面积3790.44平方米，建筑基底面积17605.98平方米。

容积率2.50，绿地率10.76%，总建筑密度50%。

建筑区划内按规划配备地下机动车位748个。

注明：以上建筑面积以最终备案测绘面积为准。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房位于：1-2#楼2单元1F、2-2#楼1F，建筑面积400.86平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都天府文创城投资有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年9月4日至2023年9月7日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、信息发布

本次招标公告在四川天府新区物业管理协会（网址：http://www.tfnapma.cn/）发布。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都天府文创城投资有限公司

2023年9月1日