按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中铁天圆房地产有限公司决定对“中铁天圆大厦”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：中铁天圆大厦

建设单位：成都中铁天圆房地产有限公司

“中铁天圆大厦”项目位于天府新区兴康二街456号。北至规划道路，南至二十八路，西至规划道路，东至夔州大道。

本项目规划设计的物业类型为：办公、商业。

本项目规划总建筑面积103794.19平方米。

地上建筑面积：82523.14平方米。其中：办公建筑面积65971.35平方米，商业建筑面积11514.54平方米，物管用房建筑面积108.23平方米（含业主委员会议议事活动用房30平方米）。

地下室建筑面积21271.05平方米，共2层。其中：地下机动车库建筑面积17420.46平方米，地下消防控制室建筑面积52.56平方米，地下蓄水池建筑面积242.65平方米（容积970.60立方米），地下垃圾用房建筑面积35.42平方米，地下设备用房建筑面积2537.62平方米，地下商业建筑面积876.82平方米。

总绿地面积2260.03平方米，建筑基底总面积6036.98平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位507辆。其中办公停车位423辆，商业停车位80辆，配套停车位4辆。

建筑区划内按规划配备的地上非机动车停车位620辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：7#楼3F，建筑面积：108.23平方米 (含30平方米业主委员会议议事活动用房）

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：7#楼3F物业服务用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都中铁天圆房地产有限公司

四、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级。

3.本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年9月22日至2023年9月27日（工作时间内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都中铁天圆房地产有限公司

                                                    2023年9月21日