按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天投科技投资有限公司决定对“新兴工业园服务中心项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：新兴工业园服务中心项目

建设单位：成都天投科技投资有限公司

“新兴工业园服务中心项目”位于天府新区新兴街道油坊村九组。北至规划道路，南至货运大道，西至规划道路，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业。

本项目规划总建筑面积91492.12平方米。

地上部分：办公建筑面积45240.59平方米，商业建筑面积18014.84平方米，地上物管用房建筑面积244.50平方米（其中：业主委员会活动室97.77平方米），公厕建筑面积83.30平方米，公交车首末站（共33标台公交车停车位）建筑面积3343.20平方米，垃圾房建筑面积22.50平方米，架空层面积763.61平方米。

地下部分：地下建筑面积23569.44平方米，2层。地下机动车库建筑面积21183.72平方米，地下非机动车库建筑面积1572.73平方米，地下物业管理用房建筑面积160.10平方米，蓄水池建筑面积344.68平方米，市政设施用房（综合管廊控制中心用房）建筑面积308.21平方米。

总容积率2.97，绿地率2.45%，总建筑密度50.22%。

建筑基底总面积11322.65平方米，总绿地面积552.54平方米。

建筑区划内按规划配备地下机动车位509个（其中负一层含100个社会公共停车位）。建筑区划内按规划配备非机动车位723个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于：2#楼二层及负一层，建筑面积404.60平方米（含业主委员会活动室97.77平方米）。

（二）业主委员会活动室位于2#楼物业用房内，建筑面积97.77平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都天投科技投资有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）拟参与本次招投标活动的物业服务企业拟派项目负责人及管理人员，均应已建立成都市物业管理专业服务人员执业名册；

（四）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2023 年 12 月 22 日至 2023 年 12 月 28 日（工作日内）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、信息发布

本次招标公告在四川天府新区物业管理协会（网址：http://www.tfnapma.cn/）发布。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都天投科技投资有限公司

          2023年12月22日