按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都冠麓置业有限公司决定对“西派臻境雅园”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：西派臻境雅园    

建设单位：成都冠麓置业有限公司

“西派臻境雅园”项目位于天府新区青岛路东段800号。南至规划用地，北至青岛路东段，东至隆祥街，西至汉州路。

本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。

本项目规划净用地面积31633.73平方米，总建筑面积93107.55平方米。

地上部分：住宅建筑面积61057.50平方米，商业建筑面积1896.00平方米，物管用房（含30平米业主委员会活动室）建筑面积186.50平方米，市政设施用房建筑面积60.00平方米。

地下共一1层，地下室建筑面积25099.44平方米。其中：地下机动车库建筑面积23015.70平方米，地下非机动车库建筑面积475.50平方米，地下物管用房建筑面积186.50平方米，地下垃圾处理用房建筑面积100.00平方米，设备用房建筑面积1124.04平方米，机动车清洗站建筑面积150.00平方米，消防控制室建筑面积47.70平方米。

容积率2.00，总绿地面积11072.81平方米，绿地率35.00%。

建筑基底总面积7907.43平方米，总建筑密度25.00%，全民健身活动场所600.00平方米。

地下机动车停车位752辆。其中住宅停车位733辆(包含访客停车位15辆），商业停车位16辆，配套用房停车位3辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于2#楼1F、3#楼-1F，建筑面积：373.00平方米（含30平方米的业主委员会活动室）。

（二）业主委员会活动室位于2#楼1F物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都冠麓置业有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）拟参与本次招投标活动的物业服务企业拟派项目负责人及管理人员，均应已建立成都市物业管理专业服务人员执业名册；

（四）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年3月22日至2024年3月28日（工作日内）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都冠麓置业有限公司

                                                                                2024年3月22日