按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，中核和品成都地产有限公司决定对“中核新能源科技华庭”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：中核新能源科技华庭    

建设单位：中核和品成都地产有限公司

“中核新能源科技华庭”项目位于四川省成都市天府新区菁蓉路1266 号。南至湖畔路，北至规划道路，东至规划道路，西至梦溪路。

本项目规划设计的物业类型：办公。商业。

本项目规划净用地面积18366.93平方米，总建筑面积53065.23平方米。

地上部分：商业用房建筑面积5475.55平方米，办公用房建筑面积16966.22平方米，物管用房（含30平米业主委员会议事活动用房）建筑面积111.20平方米，市政设施用房建筑面积30.00㎡。

地下共2层，地下（含半地下）室建筑面积30257.26平方米。其中：地下机动车库建筑面积16573.13平方米，地下非机动车库建筑面积450.00平方米，办公用房建筑面积11900.00平方米，地下物管用房建筑面积108.00平方米，蓄水池建筑面积280.00平方米（容积750立方米），设备用房建筑面积872.23平方米，消防控制室建筑面积43.90平方米，市政设施用房建筑面积30.00㎡。

建筑基底总面积5799.70平方米，总建筑密度31.58%。

地下机动车停车位287辆。其中：商业停车位44辆，办公停车位243辆。

非机动车停车位290辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于26#楼1F、3#楼-1F，建筑面积：219.20平方米（含30平米业主委员会议事活动用房）。

（二）业主委员会议事活动用房位于26#楼1F物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：中核和品成都地产有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）投标人或投标人分支机构在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级、信用分值证明材料；营业执照正本及副本原件和复印件；经办人身份证原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024 年8月27日至2024年8月30日上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份600.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：中核和品成都地产有限公司

                          2024年8月26日