“朗基·御今缘”前期物业服务招标公告

根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市朗源房地产开发有限公司决定对朗基·御今缘项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

“朗基·御今缘“位于成都市高新区大源组团临江村一、五、六组，桂溪街办大源村一组。

本建筑区划四周范围：东至：规划道路，西至：规划道路，北至：天府四街，南至：规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积241099.93平方米，

（一）地上包括：住宅建筑面积153922.80平方米，商业用房建筑面积7331.96平方米，配套设施建筑面积432.75平方米；

（二）地下建筑面积73724.97平方米，地下机动车库面积65799.64平方米，地下非机动车库面积2719.60平方米，地下设备用房面积2241.59平方米；

（三）容积率2.85，建筑密度22%，总绿地面积17019.74，绿地率30%，机动车位1911辆（住宅机动停车位1848辆、商业机动停车位60辆、物管机动停车位3辆）。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

3号楼2单元1-2F，建筑面积199.35平方米；6号楼2单元1-2F，建筑面积164.88平方米；7号楼商业-1F，建筑面积359.07平方米。

（二）业主委员会议事活动用房：

3号楼2单元1F，建筑面积30平方米（物业用房内）。

（二）招标人：

招标人：成都市朗源房地产开发有限公司

地址：成都高新区吉泰路33号1栋11层3号

联系人：严叔琼

联系电话：13402840835

（三）报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年3月 日、2016年3月   日9:00—16:00工作时间内在成都高新区吉泰路33号1栋11层3号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年3月29 日工作时间内成都高新区吉泰路33号1栋11层3号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

（四）投标资格要求

    物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级资质（含贰级）证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。

（五）投标报名时间

1．报名时间：2016年3月 25 日—2016年3月29 日17时前（工作时间内）在成都高新区吉泰路33号1栋11层3号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                                                                                                                                     成都市朗源房地产开发有限公司                                                                     2016年3月25日