按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中交天府成都实业有限公司决定对“中交西南研发中心6号地块（C区）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

   一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅 

“中交西南研发中心6号地块（C区）”位于成都市天府新区兴隆镇宝塘村二组，煎茶镇五里村七组、青松村一组            。

本区划规划总建筑面积120983.01平方米。

地上建筑面积88989.20平方米。

地上计入容积率建筑面积87836.42平方米。

其中，住宅建筑面积79754.49平方米。

非住宅建筑面积8081.93平方米。其中商业用房建筑面积7686.70平方米；下地下室楼梯39.90平方米，建设项目配套设施355.33平方米（a、物管用房及业委会用房276.18平方米，b、消防控制室52.15平方米，c、门卫27.00平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积1152.78平方米。

地下建筑面积31993.81平方米； 其中，地下机动车库建筑面积27239.57平方米；地下非机动车库面积1584.05平方米，地下设备用房面积2276.04平方米，市政设施用房188.87平方米，地下蓄水池468.95平方米，地下物管用房建筑面积167.33平方米，地下垃圾用房69.00平方米。

总绿地面积9359.30平方米。

本项目规划建设机动车地下停车位1024辆，其中住宅停车位958辆，商业停车位62辆，物管停车位4辆。地下非机动车1031辆。

    二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为443.51 ㎡（含业主委员会用房30㎡），位于3#楼1层夹层（276.18㎡）、2#楼-1层（167.33㎡）。

    三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如

报名单位少于5家(含5家)多于3家（含3家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年9月8日至2016年9月9日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年9月8日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

    四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

    (一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

    (二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

    (三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分85分及以上。

    五、投标报名时间

    1．有意向的投标人请于2016年9月7日17:00前到成都市青羊区同心路27号报名。

    2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件,营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，组织机构代码证正本，副本、税务登记证正本、副本，经办人身份证，外地企业还须提供入川备案及入蓉备案资料（所有复印件要加盖报名单位鲜章，留复印件，查原件）。

    3、资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。       

   联系地址：成都市青羊区同心路27号

  电话：86630101

  联系人：黄经理

招标人（盖章）：中交天府成都实业有限公司

                                    2016年9月5日