按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中铁天圆房地产有限公司决定对“中铁卓越城一期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：中铁卓越城一期
建设单位：成都中铁天圆房地产有限公司
“中铁卓越城一期”位于成都市天府新区兴隆镇三根松三、五组，北至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，东至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
中铁卓越城一期项目基本情况：
一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：59963.06㎡；
二、规划总建筑面积：155174.84㎡；
（一）地上建筑面积：108825.52㎡；
1、地上计入容积率的建筑面积：108222.30㎡；
（1）住宅；98725.51㎡；
其中：电梯住宅95188.51；不带电梯的住宅3537㎡。
（2）非住宅：9496.79㎡；
①商业用房：9106.38㎡；
②建设项目配套设施建筑面积：390㎡；
A、物管用房：310.41㎡；
B、门卫室：50.00㎡；
C、市政设施用房：30.00㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：603.22㎡；
（1）、首层架空部分（用于停非机动车位）：603.22㎡。
（二）地下（含半地下）室建筑面积及层数：46349.32㎡（一层）；
其中：1、住宅用房（活动室）：1543.71㎡；
2、地下机动车库：40693.51㎡；
3、地下非机动车库：989.46㎡；
4、建设项目配套设施：766.00㎡；
A、垃圾用房：122.79㎡；
B、蓄水池：643.21㎡。
5、公共服务配套设施：104.64㎡；
市政设施用房：104.64㎡；
6、其他设备用房：2252.00㎡。
三、基底面积：15688.14㎡；
1、住宅基底面积：9214.83㎡。
四、总绿地面积：15317.83㎡；
（一）、集中绿地面积：4595.35㎡；
其中：临街集中绿地面积：1931.00㎡
五、机动车位：1270辆；
（一）地上停车位总数（商业室外地面停车位）：15辆；
（二）地下停车停车位总数：1255辆；
1、住宅停车位：1194辆；
2、非住宅停车位：61辆；
(1)商业停车位：58辆；
(2)建设项目配套停车位：3辆。
六、非机动车位总量：1273辆；
（一）地上停车位总量：723辆；
1、住宅停车位：437辆；
2、非住宅停车位：286辆。
（二）地下停车位总量(住宅停车位)：550辆；
七、全民健身场所：800.00㎡
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：310.41㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）。
位于：19号楼1F，建筑面积144.67㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；
21号楼1F，建筑面积165.74㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：19号楼1F物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都中铁天圆房地产有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年 9 月 18 日至2016年 9 月 19 日工作时间内在 成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年 9 月 18 日前在工作时间内到 成都市锦江区莲花西路76号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三）及以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于80分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2016年 9 月 13 日至2016年 9 月 14 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：成都中铁天圆房地产有限公司
联系人：阳老师（13551878438）
日 期：2016年9月 13 日