按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都市同益房地产开发有限公司决定对“ 朗基˙湖畔时光项目 ”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积43378.08平方米；总建筑面积86972.06平方米；地上计入容积率建筑总面积为55450.92平方米，其中：商业用房建筑面积为55260.92平方米，物业管理用房建筑面积为190平方米（含业主委员会议事用房面积为30.00平方米）；地上不计入容积率建筑面积554.51平方米；地下室建筑面积为30966.63平方米，其中：地下（含半地下）机动车库建筑面积为24405.7平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积为2535平方米，地下商业用房建筑面积1003.17平方米，地下物管用房建筑面积189平方米，地下设备用房建筑面积1982.76平方米，市政设施用房建筑面积150平方米，垃圾用房建筑面积50平方米，蓄水池建651平方米；。

本建筑区划按照规划设计建设地下（含半地下）机动车停车位455个；按照规划设计建设非机动车停车位1690个。

四至范围：北至江安河，南至河滨路，西至规划道路，东至绿地。

2、物业类型：商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：四川天府新区华阳街道二江寺社区

二、招标人

本项目招标人： 成都市同益房地产开发有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2021 年2月9日至 2021 年2月10日工作时间内在成都市天府新区正兴街道汉州路999号1栋1层77号（联系电话：13608091766）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都市2020年度信用积分累计高于75分或四川省2020年度信用评定结果为B级以上；

（四）未被列入年度物业服务企业黑名单的企业；

（五）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

五、投标报名时间

1．于  2021 年2月7 日至 2021 年2月8日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至四川省成都市天府新区华阳街道滨河路二段8号水岸府邸.原乡56栋2层1号（联系电话：13518117497）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点

投标地点：成都市天府新区天府大道南段2036号、成都合容招投标代理有限公司。

招标人： 成都市同益房地产开发有限公司  

      2021年2月5日