根据《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都中铁轨道科技有限公司决定对“中铁诺德壹号观湖轩”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

“中铁诺德壹号观湖轩”位于成都市天府新区兴隆镇跑马埂村一、二组（C地块）。

本建筑区划四周范围：东至：规划道路 ，西至：规划道路，北至：规划道路 ，南至：规划绿地 。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积162254.32平方米，

（一）住宅建筑面积114963.48平方米，商业建筑面积9612.28平方米，地下建筑面积46214.95平方米，其中：地下机动车库面积41468.90平方米，地下非机动车库面积1768.68平方米，地下设备用房建筑面积1899.06平方米。

（二）总绿地面积12197.43平方米，全面健身场所927.94平方米。

（三）地下机动车位1338辆，其中住宅停车位1261辆，商业停车位77辆。

二、 物业服务用房的配置情况

（一） 物业服务企业或者其他管理人用房：

    位于：1号楼住宅1F及夹层；2号楼住宅1F；4号楼住宅-1F、1F及夹层；

建筑面积为490.59平方米。

（二）业主委员会议事活动用房：

位于：1号楼住宅1F及夹层，建筑面积30平方米。

招标人：

招标人：成都中铁轨道科技有限公司

地址：四川省成都市天府新区兴隆镇场镇社区正街57号1幢2单元3号

联系人：包虹 

联系电话：15908102463

（二） 报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年7 月21日、2017年 7月 24日9:00—16:00工作时间内在成都市天府新区科学城兴隆湖环湖路中铁轨道研发中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年 7月 21日工作时间内成都市天府新区科学城兴隆湖环湖路中铁轨道研发中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

（三） 投标资格要求

    物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级资质（含叁级）证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累不低于90分。

（四） 投标报名时间

1．报名时间：2017年 7 月 21 日—2017年 7 月24日17时前（工作时间内）在成都市天府新区科学城兴隆湖环湖路中铁轨道研发中心报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、资质证书正副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                                     成都中铁轨道科技有限公司                                                    

 2017年7 月18 日