按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中万锦天置业有限公司决定对“万科?翡翠传奇”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：万科?翡翠传奇   

建设单位：成都中万锦天置业有限公司     

“万科?翡翠传奇”位于成都市天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组。东至梓州大道南一段，南至麓湖中路东段，西至规划道路，北至规划道路。        

项目规划设计的物业类型为：非住宅综合体（含商业、办公、住宅、公共服务配套、幼儿园）。

（一）规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：120962.85㎡。

其中：西地块：18420.03㎡；南北地块：90284.45㎡；公共服务配套地块：5866.64㎡；幼儿园地块：6391.73㎡。

（二）规划总建筑面积：480527.77㎡。

         其中：西地块总建筑面积：69471.19㎡；南北地块总建筑面积：394176.77㎡；

   公共服务配套地块总建筑面积：11130.36㎡；幼儿园地块总建筑面积：5749.45㎡。

（三）地上住宅建筑面积：171913.55㎡。其中：西地块住宅建筑面积：39648.10㎡；南北地块住宅建筑面积：132265.45㎡。

（四）地上商业建筑面积：70220.89㎡。其中：西地块商业建筑面积：4420.62㎡；南北地块商业建筑面积：65800.27㎡。

（五）地上办公建筑面积（南北地块）：72241.61㎡。 

（六）地下机动车库面积：122188.48㎡。其中：西地块：19850.66㎡；南北地块：100029.71㎡；公共服务配套地块：2308.11㎡。

（七）机动车位：4090辆。其中：西地块地下机动车位（其中人防停车位142）：642辆；

南北地块地下机动车位（其中人防停车位720）：3368辆。公共服务配套地块地下机动车位（其中人防停车位74）：74辆。幼儿园地上机动车位：6辆。

（八）非机动车位：2209辆。其中：西地块非机动车位：268辆；南北地块非机动车位：1794辆；公共服务配套地块非机动车位：147辆。

（九）容积率：西地块容积率2.40；南北地块容积率3.00；公共服务配套地块容积率1.40；幼儿园容积率0.89。

（十）建筑密度：西地块总建筑密度：25.32%；南北地块总建筑密度：27.02%；公共服务配套地块总建筑密度：40%；幼儿园地块总建筑密度：34%。

（十一）总绿地面积：42878.49㎡。其中：西地块总绿地面积：7084.36㎡；南北地块总绿地面积31420.03㎡；公共服务配套地块总绿地面积1766.14㎡；幼儿园地块总绿地面积2607.96㎡。

（十二）绿地率：西地块绿地率38.46%；南北地块绿地率34.80%；公共服务配套地块绿地率30%；幼儿园地块绿地率41%。

（十三）全民健身场所：1400㎡。其中：西地块400㎡；南北地块1000㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：950.72㎡（含30㎡的业主委员会活动用房） 

位于：南北地块13号楼1F，建筑面积475.72㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）

南北地块13号楼-1F，建筑面积475.00㎡。    

2. 业主委员会议议事活动用房面积30㎡

        位于：13号楼1F物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都中万锦天置业有限公司     

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年 11 月 09 日、2018年 11 月 12 日工作时间内在 四川省成都市天府新区天府大道南段888号（成都中万锦天置业有限公司 ）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年 11 月 09 日前在工作时间内到 四川省成都市天府新区天府大道南段888号 （成都中万锦天置业有限公司 ）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于80分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2018年 11 月 07 日、2018年 11 月 08 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市天府新区天府大道南段888号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳君，联系电话：028-85875476。

 招标人（盖章）：成都中万锦天置业有限公司  

                 2018年11月07日