按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都德商达置业有限公司决定对“德商·学府天骄”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：天府新区华阳街道鹤林村三、五组

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业 。

“德商·学府天骄”本建筑区划总规划用面积：55935.90平方米。 

本建筑区划总建筑面积：131897.35平方米。

地上计入容积率的建筑面积：78800.00平方米。其中：住宅建筑面积：75481.34平方米；非住宅建筑面积：3318.66平方米，其中，①商业用房建筑面积1595.48平方米；②物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30㎡）200.21平方米；③门卫室建筑面积9.68平方米；④公共服务配套设施设施建筑面积1513.29平方米（农贸市场1350.54平方米；公厕102.14平方米；市政设施用房60.61平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积：229.68平方米。其中：设备平台面积229.68平方米。

地下建筑面积及层数：52867.67平方米，2层。其中：地下机动车库建筑面积41254.92平方米；地下非机动车库面积694.50平方米；地下设备用房2002.88平方米；地下住宅储藏室建筑面积8026.47平方米；地下物管用房面积200.10平方米；地下垃圾用房67.00平方米；地下蓄水池591.50平方米；地下市政设施用房30.30平方米。

本建筑区划总绿地面积：11821.35平方米。

本建筑区划总容积率：2.00；总建筑密度：28.00%；绿地率：30.00%。

本建筑区划规划建设地下机动停车位1286辆。其中：住宅停车位1253辆；农贸市场停车位14辆；商业停车位16辆；配套用房停车位3辆。

本建筑区划规划建设地下非机动车停车位926辆。

本建筑区划全民健身场所建筑面积：560.00平方米。

 二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积：400.31㎡。分别位于13#楼2F建筑面积（含业主委员会活动室30㎡）200.21平方米；7#楼三单元-1F建筑面积200.10平方米。

业主委员会议事活动用房建筑面积：30.00平方米。位于13#楼2F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分。

   四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2019年2 月2 日和 2 月3 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金：捌万元人民币，缴纳开户银行及银行帐号见招标文件。

六、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

七、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2019年2 月11 日至2019年2 月12 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。 

 联系电话：86630101

 联系人： 黄先生

                               招标人（盖章）：成都德商达置业有限公司

                                                      2019年2 月 1 日