按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都海昌置业有限公司决定对“海昌天澜项目六、七期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：海昌天澜项目六、七期

建设单位：成都海昌置业有限公司

本建筑区划位于：天府新区万安镇麓山大道二段1959号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

总建筑面积322362.03㎡；地上建筑面积为249332.66㎡（其中住宅235921.66㎡，社区配套用房2008.08㎡，门卫室20.25㎡，其他不计入容积率建筑面积11382.67㎡）；地上不计入容积率建筑面积11382.67㎡（其中架空公共活动空间870.82㎡，垃圾用房90.00㎡，外保温层2911.59㎡，避难层7510.26㎡）；地下（含半地下）建筑面积为73029.37㎡（其中人防地下室面积26993.00㎡，商业2760.21㎡，农贸市场901.00㎡，社区配套用房（社区配套服务的专用楼梯）24.42㎡；地下车库68796.43㎡（其中地下机动车库60546.38㎡，地下非机动车库5203.4㎡，设备用房3046.65㎡）；基地面积9068.91㎡；总绿地面积19585.88㎡（其中集中绿地14476.9㎡，临街集中绿地921.89㎡）；机动车位1977个（其中人民防空车位938个，地上车位86个，地下车位1864个（含人防车位））；非机动车位（地下）3203个；全民健身场所948.46㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积1010.78㎡，位于4期1号楼一层，4期2号楼负一层。

2、业委会活动用房：

建筑面积为30㎡，位于地上物业用房内。

三、招标人

招标人：成都海昌置业有限公司

地址：天府新区万安镇麓山大道二段1959号

联系人：刘欢

联系电话：15228789583

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年8月20日和2019年8月21日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号2-1-1702购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年8月20日工作时间内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于80分。

六、投标报名时间

1、有意向的投标人请于2019年8月16日和2019年8月19日17时00分前到成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：成都海昌置业有限公司（盖章）

2019年8月15日