按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“大明宏信锦南玺大厦 ”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于天府新区华阳街道办事处广福社区。      

物业类型为：办公、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积9844.49平方米。

总建筑面积76200.26平方米。

（一）地上计入容积率的建筑面积58985.53平方米。其中：

1、办公用房建筑面积46892.04平方米；

2、商业用房建筑面积10638.30平方米；

3、建设项目配套设施建筑面积1455.19平方米：物管用房建筑面积（含42.65㎡业主委员会活动室）198.77平方米；消防控制室建筑面积84.64平方米；避难层设备用房1171.78平方米。

（二）地上不计入容积率的建筑面积2275.52平方米。其中：

1、架空走廊面积81.84平方米；

2、避难区域建筑面积2193.68平方米。

（三）地下总建筑面积14939.21平方米，层数2层。其中：

1、地下机动车库建筑面积11457.77平方米；

2、地下非机动车库建筑面积897.24平方米；

3、地下设备用房建筑面积2469.92平方米

4、地下物管用房面积114.28平方米；

本建筑区划的总容积率为5.99；总建筑密度为41.24%；总绿地率1.08%。

本建筑区划规划建设机动车停车位466辆。其中，地上商业用房停车位87辆；地上办公用房停车位6辆；地下办公用房停车位370辆；地下物管用房停车位3辆。

非机动车停车场所580个车位。

二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房总建筑面积313.05㎡，分别位于：区划内东北角商业楼1F建筑面积198.77㎡（含业委会议事用房42.65㎡）㎡；区划内西南角1#楼-1F建筑面积114.28平方米。

2、业委会议事用房建筑面积42.65㎡，位于区划内东北角商业楼1F。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

3、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

  四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2019年9月5日和9月6日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2019年9月9日至2019年9月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

3、投标人在购买招标文件前缴纳投标保证金壹拾万元整（现金或转账均可）。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。 未按规定提交投标保证金的投标，将视为报名无效。

七、联系地址及方式

   联系地址：成都市金牛区金府路486号
　  电　话：86630101　　　
   联系人：黄先生　                                      

成都大明宏信置业有限责任公司（盖章）                            

                                       2019年9月4日