按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“首钢蓉璟台花园”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市天府新区华阳街道鹤林村五组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积29719.56平方米。

本建筑区划总建筑面积115292.46平方米。

（一）地上计容建筑面积74200.00平方米。其中，

1、住宅建筑面积71561.43平方米。

（1）商品住宅面积64133.98平方米；

（2）统筹住房面积7427.45平方米）；

2、非住宅建筑面积2638.57平方米。

（1）建设项目配套设施建筑面积362.40平方米。

A、物管用房（含业主委员会活动室43.42㎡）建筑面积210.10平方米；

B、垃圾用房建筑面积60.00平方米；

C、消防控制室面积77.18平方米；

D、门卫室面积15.12平方米）。

（2）公共服务配套设施建筑面积2276.17平方米。

 A、社区管理站（套内面积869.13㎡）建筑面积884.00平方米；

B、农贸市场（含农贸市场配套垃圾用房）（套内面积1206.13㎡）建筑面积1224.28平方米；

C、公厕（含20㎡环卫休息室）（套内面积105.08㎡）建筑面积106.50平方米；

D、市政设施用房建筑面积61.39平方米。

（二）地上不计容建筑面积1771.46平方米。其中，

1、架空部分（公共活动使用）建筑面积584.26平方米。

2、建筑外保温层建筑面积1187.20平方米。

（三）地下总建筑面积39321.00平方米。其中，

1、地下机动车库面积35631.65平方米；

2、地下非机动车库面积683.84平方米；

3、地下物管用房面积198.71平方米；

4、市政设施用房面积36.07平方米；

5、地下设备用房面积2770.73平方米。

本建筑区划总绿地面积：8915.87平方米。

本建筑区划总建筑密度为22.14%，容积率为2.50，绿地率为 30.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1096辆。其中,住宅停车位1074辆，非住宅停车位22辆。

本建筑区划非机动车停车位共计743辆。

全民健身场所建筑面积604.28平方米。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为408.81平方米（含业主委员会议事活动用房43.42㎡）；坐落位置：6#楼1F、7#楼1F、4#楼-1F。

业主委员会议事活动用房：建筑面积为 43.42平方米；坐落位置：6#楼1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

   2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分。

  四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2019年7月2日和7月3日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2019年7月4日至2019年7月5日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：86630101

联系人： 黄先生

                                       成都首鑫房地产开发有限公司                            

                                            2019年7月1日