按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都心怡房地产开发有限公司决定对“恒大天府半岛七期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

  本项目规划净用地面积为87294.41平方米；规划总建筑面积650810.44平方米；地上计入容积率面积为468186.70平方米，其中住宅建筑面积为456925.94平方米，商业用房建筑面积为9909.52平方米，物业管理用房建筑面积为2604.00平方米（含30 平方米业委会议事活动用房）；地下总建筑面积152888.49平方米，其中地下机动车车库建筑面积为140159.95平方米，地下非机动车车库建筑面积为4570.00平方米，地下设备用房建筑面积为6497.00平方米，地下垃圾用房建筑面积为365.54平方米；地上不计入容积率建筑面积为29735.25平方米，其中首层架空部分（作为绿化，停车，公共活动使用）建筑面积为6546.35平方米，避难层建筑面积为20437.97平方米，外保温建筑面积为2750.93平方米；全民健身活动场地面积为3200.00平方米。

   本建筑区划的综合容积率7.45，绿地率30.00%。

   本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位4671个；规划设计建设非机动车停车4877个。

四至范围：北至相邻待开发用地，南至规划道路，东至相邻待开发用地，西至相邻待开发用地。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市天府新区华阳街道广福社区 

二、招标人：

本项目招标人：成都心怡房地产开发有限公司     

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2019  年 11月   7日、 2019 年 11 月 8  日工作时间内在成都市一环路西二段17号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2018年度信用积分累计不低于100分(含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于  2019  年 11 月  4 日至 2019 年 11 月  6 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一环路西二段17号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人 ：  成都心怡房地产开发有限公司     

 2019年 11 月 4日