按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都天投双创园区建设投资有限公司决定对“科学城天府科创园及配套项目3号地块”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
   项目名称：科学城天府科创园及配套项目3号地块       
    建设单位：成都天投双创园区建设投资有限公司
    本建筑区划位于成都市天府新区正兴街道凉风顶村三、四组，兴隆街道宝塘村六组，四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至科学城北路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
    “科学城天府科创园及配套项目3号地块”总建筑面积128744.70平方米；

其中地上计容建筑面积88373.87平方米：住宅建筑面积82844.59平方米，商业建筑面积4460.75平方米，物业管理用房建筑面积210.00平方米（含业委会用房30平方米），门卫室19.80平方米，市政设施用房38.4平方米，医疗健康管理12.65平方米，社区服务中心129.38平方米，文体设施658.30平方米；

地上不计容建筑面积1186.02平方米：其中垃圾用房67.00平方米，架空层934.84平方米，智慧社区（文体设施）184.18平方米；

   地下建筑面积39184.81平方米：其中地下机动车库36883.12平方米，地下非机动车库1470.40平方米，封闭空间38.09平方米，物管用房208.96平方米，蓄水池492.26平方米，消防控制室61.98平方米，市政设施用房30.00平方米。

本建筑区划容积率：2.80，建筑密度：24.84%，绿地率：30.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1042辆，非机动车969辆。

二、物业服务用房的配置情况
  1.物业服务企业或者其他管理人用房：
  建筑面积为418.93平方米，位于10号楼1层、6号楼负1层。

2. 业委会活动用房：

建筑面积为30平方米，位于10号楼1层（物业管理用房内）
三、招标人
  本项目招标人：成都天投双创园区建设投资有限公司
  联系电话：  13880694945   
  联系人：蒋铱

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

联系电话：028-64055128

联系人：陈工
四、资格预审
    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年11月28日、2019年11月29日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年11月29日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．2019年11月26日、2019年11月27日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
   3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
                                                                                                                                                     本项目招标人：成都天投双创园区建设投资有限公司

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

                                                                             2019年11月25日