按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都美食嘉年华文化发展有限公司、成都兴媒嘉年华投资有限公司决定对“观澜祥云”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：观澜祥云

建设单位：成都美食嘉年华文化发展有限公司、成都兴媒嘉年华投资有限公司

本建筑区划位于成都市天府新区鹤林村六组、云龙村一组，四至范围：东至规划绿地，西至规划绿地，南至规划道路，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

本项目主要建设经济指标：物业总建筑面积：438863.46㎡；

其中：

本项目规划建设净用地面积：92193.17㎡；

住宅建筑面积为135270.79㎡（其中小高层住宅：24350.86㎡；高层住宅：110919.93㎡）；

非住宅建筑面积为188327.87㎡（其中商业：10559.33㎡；办公177217.09㎡（办公含避难层8972.66㎡））；

总绿地面积：27657.95㎡；

地面项目配套建筑：物业管理用房（含业主委员会活动室）455.90㎡，下地下室楼梯间75.55㎡，门卫20.00㎡；

地上不计入容积率建筑面积为5924.18㎡（其中架空层1986.59㎡；架空层（用于非机动车停放）946.96㎡；外保温层2990.63㎡）；

地下室建筑面积109340.62㎡（2层）（其中垃圾用房110.00㎡，机动车库102292.16㎡，非机动车库1138.50㎡，物管用房450.00㎡，设备用房（含消防控制室）5349.96㎡）；

绿地率30.00%；

全民健身场所903.00㎡。

物业服务用房建筑面积为905.9㎡（其中含业主委员会活动用房30 ㎡）；

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位3135个（其中住宅1624个，商业85个，办公1418个，物业8个）。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积905.9㎡，位于7#1层、25#1层，4#楼-1层、16#-1层。

2、业委会活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于25#1层地面物业用房内。

三、招标人

招标人：成都美食嘉年华文化发展有限公司、成都兴媒嘉年华投资有限公司

地址：四川省成都市天府新区华阳镇华新街府河公寓

联系人：黄英豪

联系电话：13308181011

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

联系地址：成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702

联系人：刘勇

联系电话：13880762529

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年12月3日和2019年12月4日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年12月3日工作时间内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）企业经营范围含有物业管理（或服务）；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于80分；

（四）参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2019年11月29日和2019年12月2日17时00分前到成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：成都美食嘉年华文化发展有限公司、成都兴媒嘉年华投资有限公司（盖章）

2019年11月28日