按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川交投天府地产有限公司决定对“交投置地·国际创新中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

 本项目规划净用地面积为17828.31平方米；规划总建筑面积297907.88平方米；地上计入容积率面积为210700.00平方米，其中办公建筑面积为208018.86平方米，商业用房建筑面积为1932.58平方米，物业管理用房建筑面积为940.04平方米（含36.48 平方米业委会议事活动用房）；地下总建筑面积73658.12平方米，其中地下机动车车库建筑面积为71403.69平方米，地下非机动车车库建筑面积为1725.17平方米，地下市政设施用房建筑面积为64.98平方米；地上不计入容积率建筑面积为13549.76平方米，其避难层建筑面积为13549.76平方米。

 本建筑区划的建筑密度47.08%。

 本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位1485个；规划设计建设非机动车停车2109个。

四至范围：北至兴康一街，南至宁波路东段，东至隆祥街，西至隆祥西二巷。

2、物业类型：办公、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：天府新区正兴镇秦皇寺村5组 302号

二、招标人：

本项目招标人：四川交投天府地产有限公司    

三、招标文件领取时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2021  年 7  月 16日、  2021 年  7 月 19 日工作时间内在锦江区一环路东四段14号（联系电话：028-87789882），携带经办人身份证原件及复印件领取招标文件。

四、投标单位资格要求

1、投标人为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业。

2、投标人具有独立承担民事责任的能力。

3、在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且2020信用积分累计75分及以上；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B级及以上。

4、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

5、投标人在参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

7、本项目不接受联合体投标。

五、投标报名时间

1．本次招标公告在天府新区物业管理协会（http://www.tfnapma.cn/） 、蜀道投资集团有限责任公司（http://www.shudaojt.com/）、四川交投地产有限公司（网址：http://www.scjtdc.com/）上发布，凡有意参加投标者，于  2021  年 7 月 13  日至  2021   年 7 月 15 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至锦江区一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员携带经办人身份证原件及复印件。

招标人 ：  四川交投天府地产有限公司    

2021 年 7 月12 日