按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市南阳帝景置业有限公司决定对“金域华府小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：金域华府小区  

建设单位：成都市南阳帝景置业有限公司

“金域华府小区”位于成都市天府新区华阳大道三段74号。北至华阳大道三段，南至丽都街，西至规划道路，东至中兴上街。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

规划总建筑面积219404.05㎡。

地上计入容积率的建筑面积158704.01㎡。其中：住宅建筑面积154770.34㎡，商业服务业设施3203.20㎡，物管用房（含30㎡的业主委员会活动用房）330.47㎡ ，社区用房400.00㎡。

地下室建筑面积及层数：55502.27㎡，2层。其中：地下机动车库50106.30㎡，地下非机动车库943.50㎡，设备用房2268.38㎡，物管用房327.75㎡，地下垃圾处理房125.15 ㎡。

总绿地面积8710.37㎡，全民健身场所1200.00㎡。

容积率：4.20；绿地率：25%；建筑密度：30%。

建筑区划内按规划配备的地下机动车位总数1592辆。其中：住宅停车位1548辆，商业停车位33辆，物管用房停车位7辆，社区用房停车位4辆。

建筑区划内按规划配备的非机动车位总数1656辆。其中：地上停车位1027辆，地下停车位629辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

    总建筑面积658.22㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）。

位于：8号楼一单元1F，建筑面积330.47㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；

3号楼二单元-1F、1号楼二单元-1F，建筑面积327.75㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

      位于：8号楼一单元1F物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都市南阳帝景置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2021 年 08 月 11 日、 2021 年 08 月 12 日工作时间内在 成都市天府新区华阳大道三段74号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2021 年 08 月 11 日前在工作时间内到 成都市天府新区华阳大道三段74号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在 2021 年 08 月 09 日至 2021 年 08 月 10 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市天府新区华阳大道三段74号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士 ，联系电话：028-85875476/17361062198。

                                                    成都市南阳帝景置业有限公司

                                              2021年08月06日