按照《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都人居兴府置业有限公司决定对“麓湖林语阁”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
项目名称：“麓湖林语阁”
建设单位：成都人居兴府置业有限公司
1、本建筑区划位于天府新区正兴街道大安桥村3组302号，四至范围：东至绵州路；西至锦江东11路；南至锦江东40路；北至天津路西段。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
3、本建筑区划总建筑面积177944.40平方米；
其中地上计容建筑面积116500平方米：住宅建筑面积98534.03平方米(包含高层住宅72908.68平方米，多层住宅25625.35平方米)，商业建筑面积17490平方米，地上物管用房（含30平方米业主委员会活动室）269平方米，室外电梯间48.32平方米，门卫室28.65平方米，公厕（含26平方米环卫休息室）100平方米，市政设施用房30平方米；
地上不计容建筑面积2740.12平方米：架空层（用于公共活动）1685.56平方米，外墙保温层面积1054.56平方米；
地下（含半地下室）室建筑面积58704.28平方米：地下机动车库46326.82平方米，地下室储藏间（住宅）4763.76平方米，地下室储藏间（商业）2681.68平方米，地下非机动车库911平方米，地下物管用房268平方米，地下设备房间3643.02平方米，垃圾房80平方米，市政设施用房30平方米。
机动车位总数1406辆；非机动车位总数1240辆。
容积率2.00，绿地率35%，中建筑密度29.99%。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积537平方米位于19号楼1F、-1F，20号楼-1F；
2、业主委员会议事活动用房：建筑面积30平方米位于19号楼1F物管用房内；
三、招标人
招标人：成都人居兴府置业有限公司
联系电话：028-81255015 联系人：刘老师
招投标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司
联系电话：028-64055128 联系人：陈工
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年08月19日至2021年08月20日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年08月19日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、发布公告的媒介
本次招标公告发布在《四川省天府新区物业管理协会》（http://www.tfnapma.cn/）以及《成都兴城投资集团有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。
六、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分不低于100分（含100分）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
七、投标报名时间
1．于2021年08月17日至2021年08月18日17时前（工作时间内）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。
八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都人居兴府置业有限公司
招投标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司
日期：2021年08月16日