按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都传化智联建设有限公司决定对“传化中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
 项目名称：传化中心      
   建设单位：成都传化智联建设有限公司
   本建筑区划位于成都市天府新区正兴街道秦皇寺村五组，四至范围：东至隆祥西二巷，西至汉洲路，南至兴康二街，北至兴康三街。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。
   “传化大厦”总建筑面积122112.87平方米；

其中地上计容建筑面积82800平方米：办公建筑面积69173.11平方米，商业建筑面积13296.89平方米，消防控制室50平方米，公共厕所50平方米，市政设施用房30平方米，物管用房200平方米；

地上不计容建筑面积1483.47平方米：其中首层架空层部分（只作为绿化、停车、公共活动空间）180.87平方米，超高层避难区（只作为火灾疏散避难用）1302.60平方米；

   地下室建筑面积37829.40平方米：其中地下机动车库33101.86平方米，设备用房3344.76平方米，地下非机动车库803.90平方米，地下物管用房200平方米，地下市政设施用房30平方米，蓄水池248.88平方米，机动车清洗站100平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位779辆，非机动车677辆。

二、物业服务用房的配置情况
 1.物业服务企业或者其他管理人用房：
 建筑面积为400平方米，位于4#楼4层、3#楼负1层。

2. 业委会活动用房：

建筑面积为30平方米，位于4#楼4层（物业管理用房内）。
三、招标人
 本项目招标人：成都传化智联建设有限公司
 联系电话：028-64055128

联系人：陈工
四、资格预审
   本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月30日、2021年10月08日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月30日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象;

六、投标报名时间

1．2021年09月28日、2021年09月29日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
  3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
                                         

                                                                                                                 本项目招标人：成都传化智联建设有限公司

2021年09月27日