按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都欣弘腾置业有限责任公司决定对“ 海伦堡麓园西区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

 本项目规划净用地面积为44179.14平方米；规划总建筑面积240210.75平方米；地上计入容积率面积为173020.78平方米，其中住宅建筑面积为165440.46平方米，商业用房建筑面积为4460.01平方米，物业管理用房建筑面积为489.18平方米（含30.00 平方米业委会议事活动用房），门卫用房建筑面积15.74平方米；地下总建筑面积61753.34平方米，其中地下机动车车库建筑面积为54659.16平方米，地下非机动车车库建筑面积为3438.94平方米，地下设备用房建筑面积为3219.39平方米，地下垃圾用房建筑面积为132.49平方米，地下消防控制室建筑面积为59.04平方米；地上不计入容积率建筑面积为5436.63平方米，其中架空建筑面积为3654.32平方米，保温层建筑面积为1782.31平方米,全民健身场所建筑面积1200.00平方米。

 本建筑区划的建筑密度22.23%，绿地率为30.00%，容积率为3.92。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位1791辆；按照规划设计建设地下非机动车停车位2150辆。

四至范围：北至丹石路，南至万安南10路，东至万福寺路，西至和严二街。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：天府新区万安街道万福寺路506号

二、招标人：

本项目招标人： 成都欣弘腾置业有限责任公司    

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2021 年 10 月    27日、  2021  年 10 月 28  日工作时间内在成都市武侯区高升桥高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用积分累计高于75分；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）信用等级B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2021  年 10 月 22  日至 2021 年 10 月 26 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高升桥高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人 ： 成都欣弘腾置业有限责任公司    

      2021年 10 月 22 日