按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都永慧房地产开发有限公司决定对“ 钰翠轩 ”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积35225.46平方米；总建筑面积153282.03平方米；地上计入容积率建筑总面积为105663.28平方米，其中：住宅建筑面积为103026.8平方米，商业建筑面积为2411.94平方米，物业管理用房建筑面积为224.54平方米（含业主委员会议事用房面积为30.00平方米）；地上不计入容积率建筑面积5347.24平方米；地下（含半地下）室建筑面积为42271.51平方米，其中：地下机动车库建筑面积37886.88平方米，地下非机动车库建筑面积为1239.38平方米，建设配套设施915.63平方米，物管用房建筑面积204.32平方米，垃圾用房91.49平方米，蓄水池572.54平方米，消防控制室建筑面积47.28平方米，市政设施用房建筑面积为50.59平方米,地下设备用房建筑2179.03平方米。

本建筑区划的综合容积率，建筑密度为19.22%，绿地率为30% 。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位1262个；按照规划设计建设非机动车停车位1117个。

四至范围：北至隆祥街，南至规划道路，西至厦门路，东至广州路。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：天府新区厦门路东段1066号

二、招标人

本项目招标人： 成都永慧房地产开发有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2022年 2 月 7 日至2022 年 2 月 8 日工作时间内在成都市天府新区正兴街道汉州路999号1栋1层77号（联系电话：18161069043）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且2020年度信用积分累计高于75分；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B级；

4、未被列入年度物业服务企业黑名单的企业；

5、上年度及当年度，无单次减分25分以上或累计减分达到25分以上情形的企业；

6、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

五、投标报名时间

1．于2022年 1  月 29 日至 2022年 1 月 30  日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市天府新区正兴街道汉州路999号1栋1层77号（联系电话：18161069043）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点

投标地点：成都市天府新区天府大道南段2036号、成都合容招投标代理有限公司。

招标人： 成都永慧房地产开发有限公司  

2022年1月28日