按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都润置天府房地产开发有限公司决定对“天府幸福里”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：天府幸福里  

建设单位：成都润置天府房地产开发有限公司

“天府幸福里”项目位于天府新区华阳街道鹤林村五、七组。北至祥鹤东巷，南至沈阳路西段，西至云龙路，东至云龙东街。

本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积103457.38平方米。

地上部分：住宅建筑面积61510.26平方米，商业建筑面积5379.37平方米，地上物管用房建筑面积200.31平方米（含业主委员会活动用房30平方米），门卫建筑面积10.00平方米。

地下部分：地下室建筑面积35367.44平方米。其中：地下机动车库建筑面积26543.54平方米，地下非机动车库建筑面积546.12平方米，地下垃圾处理用房建筑面积100.16平方米，地下机动车清洗站200.26平方米，地下物管用房建筑面积200.19平方米，住宅地下配套用房5227.71平方米，地下设备用房建筑面积2549.46平方米。

总容积率2.50，总建筑密度25%，绿地率35%。

总绿地面积9417.30平方米，建筑基底面积6726.64平方米，全民健身场所411.00平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位867辆，地下非机动车停车位728辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：3#楼一单元1F、二单元1F，1#楼二单元-1F，总建筑面积：400.50平方米（含业主委员会活动用房30平方米）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

  位于：3#楼一单元1F物业服务用房内，建筑面积：30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都润置天府房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年 06 月 06日、2022年 06 月 07日工作时间内在 成都市双流区协和街道长顺大道101号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年 06 月 06日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道长顺大道101号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2022年 06 月 01 日、2022年 06 月 02日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区协和街道长顺大道101号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

 招标人（盖章）：成都润置天府房地产开发有限公司          

                                                            2022年05月31日